Villa i Llanca, Girona-provinsen

Eksklusivt hus i et idyllisk alt empordà boligområde
eksklusivt med Apialia Group:

Oplev dette fantastiske hus beliggende i et eksklusivt og fredeligt boligområde i Llançà, i hjertet af Alt Empordà. En nylig bygget ejendom designet til at tilbyde komfort, privatliv og en unik forbindelse med naturen.

Beliggende på en generøs 880 m plot, huset har direkte adgang til betagende naturlandskaber og de omkringliggende bjerge af Albera og Miralles naturpark, hvilket gør det til det ideelle hjem for dem, der søger ro uden at gå på kompromis bekvemmelighed.

Eksklusiv med Apialia Group:

Ejendommen har en rummelig garage med plads til flere køretøjer, samt en praktisk opbevaringsrum. Dens moderne uafhængige køkken åbner direkte ud i haven, perfekt til at nyde udendørs ophold hele året.

Soveområdet tilbyder to lyse soveværelser med dobbeltsenge og en elegant master suite med eget badeværelse. Den rummelige stue-spisestue, centreret omkring en hyggelig pejs, skiller sig ud takket være sine store vinduer, der oversvømmer interiøret med naturligt lys og tilbyder spektakulær panoramaudsigt over det omgivende naturlige miljø.

Beliggende i et af områdets mest eksklusive og fredelige boligforhold, garanterer dette hjem privatliv og ro, samtidig med at det kun er fem minutters gang fra byens centrum og alle væsentlige faciliteter.

En unik ejendom til at nyde den sande essens af Costa Brava.

Energieffektivitetscertifikat: 3X5Y188ZM

I overensstemmelse med gældende regler er ejeren ikke kvalificeret som en stor ejendomsindehaver.
I overensstemmelse med art. 20. 1 i trlgdcu omfatter ejendomsprisen ikke skatter eller udgifter, som afholdes af køberen. Transaktionen vil være underlagt ejendomsoverførselsafgift (ITP) eller, hvor det er relevant, moms og stempelafgift (AJD), i henhold til den gældende sats, ud over notar- og landregistreringsgebyrer (afhængigt af officielle takster). Køberen betaler ikke ejendomsmæglerafgifter.
Hvis der indgås kontrakter om administrativ forvaltning af transaktionen, vil de gældende finansielle betingelser være dem, der udtrykkeligt er angivet og accepteret. I tilfælde af realkreditfinansiering er de dermed forbundne omkostninger dem, der er aftalt med det finansielle institut. Número API: A12030, número registo: 3247

Lokalitet: Calle de Sant Silvestre, Llançà
Anvendeligt areal: 270 m2
Bygget areal: 293 m2
EPC register nr.: 3X5Y188zm
Registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Overførselsafgift: Nuværende sats
Notarial- og registreringsgebyrer i henhold til officielle satser