Villa em Llanca, Gerona

Exclusivo casa em uma área residencial alt empordà idílico
exclusivo com Apialia Group:

Descubra esta impressionante casa isolada localizada em uma área residencial exclusiva e pacífica de Llan, no coração de Alt Empordà. Uma propriedade recém-construída projetada para oferecer conforto, privacidade e uma conexão única com a natureza.

Situado em um terreno generoso de 880 m, a casa desfruta de acesso direto a paisagens naturais de tirar o fôlego e as montanhas circundantes do Parque Natural Albera e Miralles, tornando-se o lar ideal para aqueles que procuram tranquilidade sem comprometer a conveniência.

Exclusivo com Apialia Group:

A propriedade dispõe de uma espaçosa garagem com espaço para vários veículos, bem como uma sala de armazenamento prática. Sua moderna cozinha independente se abre diretamente para o jardim, perfeito para desfrutar de vida ao ar livre durante todo o ano.

A área de dormir oferece dois quartos duplos luminosos e uma elegante suíte master com banheiro privativo. A espaçosa sala de estar-jantar, centrada em torno de uma lareira acolhedora, se destaca graças às suas grandes janelas que inundam o interior com luz natural, oferecendo vistas panorâmicas espetaculares do ambiente natural circundante.

Localizada em um dos ambientes residenciais mais exclusivos e pacíficos da área, esta casa garante privacidade e serenidade, estando a apenas cinco minutos a pé do centro da cidade e todas as comodidades essenciais.

Uma propriedade única para desfrutar da verdadeira essência da Costa Brava.

Certificado de Eficiência Energética: 3X5Y188ZM

De acordo com os regulamentos atuais, o proprietário não se qualifica como um grande proprietário.
De acordo com o art. 20. 1 do trlgdcu, o preço da propriedade não inclui impostos ou despesas, que serão suportados pelo comprador. A transação estará sujeita ao Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) ou, quando aplicável, IVA e Imposto de Selo (AJD), de acordo com a taxa aplicável, além de taxas de registro notário e de terra (sujeito a tarifas oficiais). O comprador não pagará nenhuma taxa de agência imobiliária.
Se os serviços de gestão administrativa para a transação forem contratados, as condições financeiras aplicáveis serão as expressamente indicadas e aceitas. No caso de financiamento hipotecário, os custos relacionados serão os acordados com a instituição financeira. Número API: A12030, número registro: 3247

Localização: Calle de Sant Silvestre, Llan
Área utilizável: 270 m2
Área construída: 293 m2
N.o de registo EPC: 3X5Y188zm
número de registo da aicat: 3247
número da API: A12030
Taxa de transferência: Taxa atual
Taxas notariais e de registo de acordo com as taxas oficiais