Villa in Llanca, Girona provincie

Exclusieve woning in een idyllische alt empordà woonwijk
exclusief met Apialia Group:

Ontdek dit prachtige vrijstaande huis gelegen in een exclusieve en rustige woonwijk van Llançà, in het hart van Alt Empordà. Een onlangs gebouwde woning ontworpen om comfort, privacy en een unieke verbinding met de natuur te bieden.

Het huis ligt op een royaal perceel van 880 m en heeft directe toegang tot adembenemende natuurlijke landschappen en de omliggende bergen van het Albera en Miralles natuurpark, waardoor het de ideale thuisbasis is voor diegenen die op zoek zijn naar rust zonder afbreuk te doen aan het gemak.

Exclusief met Apialia Group:

De woning beschikt over een ruime garage met ruimte voor meerdere voertuigen, evenals een praktische berging. De moderne onafhankelijke keuken opent direct naar de tuin, ideaal om het hele jaar door te genieten van buitenleven.

Het slaapgedeelte biedt twee lichte tweepersoonskamers en een elegante master suite met eigen badkamer. De ruime woon-eetkamer, gecentreerd rond een gezellige open haard, valt op dankzij de grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht op de omliggende natuurlijke omgeving.

Gelegen in een van de meest exclusieve en rustige woonwijken, dit huis garandeert privacy en sereniteit, terwijl het slechts vijf minuten lopen van het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen.

Een unieke eigenschap om te genieten van de ware essentie van de Costa Brava.

Energie-efficiëntiecertificaat: 3X5Y188ZM

In overeenstemming met de huidige regelgeving, de eigenaar niet in aanmerking komen als een grote houder van onroerend goed.
In overeenstemming met art. 20. 1 van de Trlgdcu omvat de prijs van het onroerend goed geen belastingen of kosten, die ten laste van de koper komen. De transactie zal onderworpen zijn aan eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP) of, in voorkomend geval, btw en zegelrecht (AJD), volgens het toepasselijke tarief, naast notaris- en kadasterkosten (onder voorbehoud van officiële tarieven). De koper betaalt geen kosten van onroerend goed.
Indien administratieve beheerdiensten voor de transactie worden gecontracteerd, zullen de toepasselijke financiële voorwaarden zijn die uitdrukkelijk worden aangegeven en aanvaard. In het geval van hypotheekfinanciering, zijn de gerelateerde kosten die overeengekomen met de financiële instelling. Número API: A12030, número registro: 3247

Locatie: Calle de Sant Silvestre, Llançà
Bruikbare oppervlakte: 270 m2
Bebouwde oppervlakte: 293 m2
EPC-registernr.: 3X5Y188zm
Aicat registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
Overdrachtsbelasting: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officiële tarieven