Haus in Llanca, Provinz Girona

Exklusives Haus in einem idyllischen Alt empordà Wohngebiet
exklusiv mit der Apialia Gruppe:

Entdecken Sie dieses atemberaubende Einfamilienhaus in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Llançà, im Herzen von Alt Empordà. Ein kürzlich erbautes Anwesen, das Komfort, Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung mit der Natur bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück von 880 m bietet das Haus direkten Zugang zu atemberaubenden Naturlandschaften und den umliegenden Bergen des Naturparks Albera und Miralles und ist somit das ideale Zuhause für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne Kompromisse einzugehen.

Exklusiv mit der Apialia Gruppe:

Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen praktischen Abstellraum. Seine moderne unabhängige Küche öffnet sich direkt auf den Garten, ideal für das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen.

Der Schlafbereich bietet zwei helle Doppelzimmer und eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad. Das geräumige Wohn-Esszimmer, um einen gemütlichen Kamin zentriert, besticht durch seine großen Fenster, die das Innere mit natürlichem Licht überfluten und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur bieten.

In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Gegend gelegen, garantiert dieses Haus Privatsphäre und Gelassenheit und ist nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Eine einzigartige Eigenschaft, um die wahre Essenz der Costa Brava zu genießen.

Energieeffizienzzertifikat: 3X5Y188ZM

Gemäß den geltenden Vorschriften gilt der Eigentümer nicht als großer Eigentümer.
Gemäß Art. 20. 1 des trlgdcu beinhaltet der Grundpreis keine Steuern oder Aufwendungen, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grundsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (AJD) nach dem anwendbaren Satz, zusätzlich zu Notar- und Grundbuchgebühren (vorbehaltlich offizieller Tarife). Der Käufer zahlt keine Immobilienmaklergebühren.
Werden Verwaltungsdienstleistungen für die Transaktion vertraglich vereinbart, gelten die ausdrücklich angegebenen und akzeptierten finanziellen Bedingungen. Im Falle der Hypothekenfinanzierung sind die damit verbundenen Kosten die mit dem Finanzinstitut vereinbarten Kosten. Número API: A12030, número Registro: 3247

Ort: Calle de Sant Silvestre, Llançà
Nutzfläche: 270 m2
Bebaute Fläche: 293 m2
EPC-Register Nr.: 3X5Y188zm
Aicat-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen