Lejlighed i Sitges, Barcelona-provinsen

Hvis du er på udkig efter en komfortabel, velplaceret hjem, der er klar til at flytte ind i, denne lejlighed er en fremragende mulighed. Beliggende i hjertet af byen og blot et par minutters gang fra Sant Sebastià Beach, det perfekt kombinerer bekvemmeligheden ved at have alle tjenester inden for rækkevidde med roen i en lille beboelsesejendom med kun et par naboer.

Lejligheden er eftertænksomt designet til at få mest muligt ud af hver kvadratmeter. Den ligger på anden sal i en traditionel bygning uden elevator. Takket være sin udvendige orientering, har ejendommen masser af naturligt lys hele dagen.

Den lyse og indbydende stue-spisestue åbner på en behagelig balkon, det perfekte sted at slappe af og nyde den livlige atmosfære i byens centrum. Det rummelige og funktionelle køkken er fuldt møbleret og udstyret med apparater, så du kan nyde det fra dag et.

Ejendommen tilbyder to soveværelser, et dobbelt og et enkelt, begge udstyret med indbyggede garderobeskabe giver fremragende opbevaringsplads. Det fuldt renoverede badeværelse har en moderne walk-in bruser.

Bygningen er meget velholdt og består kun af fire naboer, der sikrer et fredeligt og privat miljø.

For komfort året rundt, er lejligheden udstyret med to airconditionenheder og naturgas centralvarme med radiatorer i hele ejendommen.

Dens beliggenhed er uden tvivl en af sine største attraktioner: kun to minutters gang fra Sant Sebastià Beach, tæt på togstationen og omgivet af butikker, restauranter, lokale tjenester og offentlig transport. Et ideelt hjem for dem, der ønsker at nyde byens centrum bor uden at behøve en bil.

Perfekt til alle på udkig efter et lyst, praktisk hjem i et af de mest eftertragtede områder af byen.

Gennemsigtighedsklausul og opdeling af købsomkostninger (lov 10/2025)
Salgspris: 330.000 € + 33,000 € (Property Transfer Tax ~ ITP)
I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat ved lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt de gældende sektorregler, skal det bemærkes, at den annoncerede salgspris ikke omfatter omkostninger og afgifter i forbindelse med køb af ejendommen, der er beskrevet som følger:
Ejendom transfer Tax (ITP): Den gældende skatteprocent vil være den, der gælder i den selvstyrende region Catalonien (Property værdi op til € 600.000 = 10%; fra € 600,001 til € 900,000 = 11%; fra €900,001 til € 1.500.000 = 12%; over € 1.500.000 = 13%). Reducerede skattesatser på 5% eller 7% kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Skatten beregnes på det højeste af ejendommens Referenceværdi eller den aftalte købspris.
Notære gebyrer: Beregnet i overensstemmelse med den officielle gebyr tidsplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november om notarialgebyrer.
Grundregistreringsgebyrer: Registrering af ejendommen vil blive opkrævet i henhold til den officielle gebyr tidsplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989.
Administrative gebyrer (Gestoría) Gebyrer: Administrativ behandling, skatteafvikling og forvaltningsgebyrer for landregistret er ca. 350 € plus moms.
Sælgers ejendomsmægler gebyrer: Inkluderet i den annoncerede salgspris.
For detaljerede oplysninger om ejendomsoverførselsafgift (ITP), gældende satser og skattenedsættelser i Catalonien, kan du se det officielle websted for det catalanske skatteagentur.

Yderligere oplysninger
Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren betragtes ikke som en storstilet ejendomsindehaver i henhold til gældende lovgivning.
Reference til opholdsbevis: CHB04262415001
Registrering af energiattest: 4X6NHV0kr
Aicat-registreringsnummer: 3366
API-registreringsnummer: A10580