Appartement in Sitges, Barcelona provincie

Als u op zoek bent naar een comfortabele, goed gelegen woning die klaar is om te verhuizen, dit appartement is een uitstekende gelegenheid. Gelegen in het hart van de stad en op slechts een paar minuten lopen van Sant Sebastià Beach, het perfect combineert het gemak van het hebben van elke dienst binnen handbereik met de rust van een klein woongebouw met slechts een paar buren.

Het appartement is bedachtzaam ontworpen om het meeste uit elke vierkante meter te halen. Het is gelegen op de tweede verdieping van een traditioneel gebouw zonder lift. Dankzij de exterieur oriëntatie geniet het pand van veel natuurlijk licht gedurende de dag.

De lichte en gastvrije woon-eetkamer komt uit op een aangenaam balkon, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de levendige sfeer van het stadscentrum. De ruime en functionele keuken is volledig ingericht en uitgerust met apparatuur, zodat u kunt genieten van het vanaf dag één.

De accommodatie biedt twee slaapkamers, een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed, beide uitgerust met ingebouwde kasten die uitstekende bergruimte bieden. De volledig gerenoveerde badkamer beschikt over een moderne inloopdouche.

Het gebouw is zeer goed onderhouden en bestaat uit slechts vier buren, die zorgen voor een rustige en particuliere omgeving.

Voor het hele jaar door comfort, het appartement is uitgerust met twee airconditioning units en aardgas centrale verwarming met radiatoren in het hele pand.

De locatie is ongetwijfeld een van de grootste attracties: slechts twee minuten lopen van het strand Sant Sebastià, dicht bij het treinstation en omgeven door winkels, restaurants, lokale diensten en het openbaar vervoer. Een ideaal huis voor degenen die willen genieten van het stadscentrum wonen zonder auto nodig.

Perfect voor iedereen die op zoek is naar een helder, praktisch huis in een van de meest gewilde gebieden van de stad.

Transparantieclausule en verdeling van de aankoopkosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: € 330.000 + € 33.000 (Property Transfer Tax, ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen die zijn vastgelegd in wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, samen met de toepasselijke sectorale regelgeving, dient erop te worden gewezen dat de geadverteerde verkoopprijs niet de kosten en belastingen in verband met de aankoop van het onroerend goed omvat, die als volgt zijn gespecificeerd:
Eigendomsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief is dat van de Autonome Gemeenschap van Catalonië (Eigendomswaarde tot € 600.000 = 10%; van € 600,001 tot € 900.000 = 11%; van € 900,001 tot € 1.500.000 = 12%; meer dan € 1.500.000 = 13%). Verlaagde belastingtarieven van 5% of 7% kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De belasting wordt berekend op het hoogste van de referentiewaarde van het onroerend goed of de overeengekomen aankoopprijs.
Notariskosten: Berekend volgens het rooster van de officiële taksen dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november 1989 tot regeling van de notariële taksen.
Kadasterkosten: De registratie van de woning wordt in rekening gebracht volgens het officiële vergoedingsschema dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989.
Administratieve (Gestoría) Vergoedingen: Administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en Land Register beheerskosten zijn ongeveer € 350 plus BTW.
Makelaardij van de verkoper kosten: Inbegrepen in de geadverteerde verkoopprijs.
Voor gedetailleerde informatie over de overdrachtsbelasting (ITP), toepasselijke tarieven en belastingverlagingen in Catalonië, kunt u terecht op de officiële website van de Catalaanse Belastingdienst.

Aanvullende informatie
Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar wordt volgens de huidige wetgeving niet beschouwd als een grootschalig onroerend goed.
Referentie bewoningscertificaat: CHB04262415001
Energieprestatiecertificaat Registratie: 4X6NHV0kr
Aicat registratienummer: 3366
API-registratienummer: A10580