Apartamento em Sitges, Barcelona

Se você está procurando uma casa confortável e bem localizada que está pronta para se mudar, este apartamento é uma excelente oportunidade. Situado no coração da cidade e a poucos minutos a pé da Praia de Sant Sebastià, combina perfeitamente a conveniência de ter todos os serviços de fácil acesso com a tranquilidade de um pequeno edifício residencial com apenas alguns vizinhos.

O apartamento foi cuidadosamente projetado para aproveitar ao máximo cada metro quadrado. Ele está localizado no segundo andar de um edifício tradicional sem elevador. Graças à sua orientação exterior, a propriedade desfruta de muita luz natural ao longo do dia.

A sala de jantar luminosa e acolhedora abre para uma varanda agradável, o lugar perfeito para relaxar e desfrutar da atmosfera animada do centro da cidade. A cozinha espaçosa e funcional está totalmente equipada e equipada com eletrodomésticos, permitindo que você aproveite desde o primeiro dia.

A propriedade oferece dois quartos, um duplo e um single, ambos equipados com roupeiros embutidos, proporcionando excelente espaço de armazenamento. A casa de banho totalmente renovada dispõe de um chuveiro moderno.

O edifício é muito bem conservado e é composto por apenas quatro vizinhos, garantindo um ambiente pacífico e privado.

Para o conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com duas unidades de ar condicionado e aquecimento central de gás natural com radiadores em toda a propriedade.

A sua localização é, sem dúvida, uma das suas maiores atrações: apenas a dois minutos a pé da Praia de Sant Sebastià, perto da estação ferroviária e rodeado por lojas, restaurantes, serviços locais e transportes públicos. Uma casa ideal para aqueles que querem desfrutar da vida no centro da cidade sem precisar de um carro.

Perfeito para quem procura um lar brilhante e prático em uma das áreas mais procuradas da cidade.

Cláusula de transparência e repartição dos custos de compra (Lei 10/2025)
Preço de venda: 330.000 + 33.000 (Imposto de transferência de propriedade – ITP)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas pela Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, juntamente com os regulamentos setoriais aplicáveis, observe que o preço de venda anunciado não inclui os custos e impostos associados à compra do imóvel, detalhados do seguinte modo:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto aplicável será a vigente na Comunidade Autônoma da Catalunha (valor da propriedade até 600.000 10%; de 600.001 a 900.000 11%; de 900.001 a 1.500.000 12%; acima de 1.500.000 13%). Taxas de imposto reduzidas de 5% ou 7% podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Taxas notariais: calculadas de acordo com o calendário oficial de taxas estabelecido no anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que regulamenta as taxas notariais.
Taxas de Registro de Terras: O registro da propriedade será cobrado de acordo com o cronograma oficial de taxas estabelecido no Anexo I do Real Decreto 1427/1989.
Taxas administrativas (Gestoría): O processamento administrativo, a liquidação de impostos e as taxas de gestão do Registo predial são aproximadamente 350 mais IVA.
Taxas de Agência de Imóveis do Vendedor: Incluído no preço de venda anunciado.
Para obter informações detalhadas sobre Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), taxas aplicáveis e reduções de impostos na Catalunha, consulte o site oficial da Agência Tributária Catalã.

Informações adicionais
A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é considerado um detentor de propriedade em grande escala sob a legislação atual.
Referência do certificado de ocupação: CHB04262415001
Registro de Certificado de Desempenho de Energia: 4X6NHV0kr
Número de registo Aicat: 3366
Número de registro da API: A10580