Apartament: Sitges, Prowincja Barcelona

Jeśli szukasz komfortowego, dobrze przydzielonego domu, który jest gotowy do przeprowadzki, to mieszkanie jest doskonałą okazją. Położony w samym sercu miasta i zaledwie kilka minut spacerem od plaży Sant Sebastià, to doskonale łączy wygodę posiadania każdej usługi w łatwym zasięgu z spokój małych budynków mieszkalnych z tylko kilku sąsiadów.

Apartament został przemyślany, aby jak najlepiej wykorzystać każdy metr kwadratowy. Znajduje się na drugim piętrze tradycyjnego budynku bez windy. Dzięki swojej orientacji zewnętrznej, obiekt cieszy się dużą ilością naturalnego światła przez cały dzień.

Jasne i przytulne salon-jadalnia otwiera się na przyjemny balkon, idealne miejsce na relaks i cieszyć się tętniącą życiem atmosferą centrum miasta. Przestronna i funkcjonalna kuchnia jest w pełni wyposażona i wyposażona w urządzenia, pozwalając cieszyć się nią od pierwszego dnia.

Obiekt oferuje dwie sypialnie, jedną dwuosobową i jedną jedną, wyposażoną w wbudowane szafy zapewniające doskonałą przestrzeń do przechowywania. W pełni odnowioną łazienkę posiada nowoczesny prysznic.

Budynek jest bardzo dobrze utrzymany i składa się tylko z czterech sąsiadów, zapewniając pokojowe i prywatne środowisko.

Dla całorocznego komfortu, apartament jest wyposażony w dwie klimatyzacje i centralne ogrzewanie gazu ziemnego z grzejników w całym obiekcie.

Jej lokalizacja jest niewątpliwie jedną z największych atrakcji: tylko dwie minuty spacerem od plaży Sant Sebastià, blisko dworca kolejowego i otoczony sklepami, restauracjami, usługami lokalnymi i transportem publicznym. Idealny dom dla tych, którzy chcą cieszyć się centrum miasta, nie potrzebują samochodu.

Idealny dla każdego, kto szuka jasnego i praktycznego domu w jednym z najbardziej poszukiwanych-poszukiwań obszarów miasta.

Klauzula przejrzystości i podział kosztów zakupu (ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 330 000 EUR + 33 000 EUR (Property Tax Transfer – ITP)
Zgodnie z obowiązkiem informowania ustanowionym w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia w sprawie obsługi klienta i przejrzystości, wraz z obowiązującymi przepisami sektorowymi, należy zauważyć, że reklamowana cena sprzedaży nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem nieruchomości, wyszczególnionych poniżej:
Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP): Stosowaną stawką podatkową będzie stawka obowiązkowa w autonomicznej Wspólnocie Katalonii (wartość pieniężna do 6000.000 EUR = 10%; z 600 000 EUR do 900.000 EUR = 11%; z 900 000 EUR do 1 5000000 EUR = 12%; ponad 1 5000.000 EUR = 13%). Obniżona stawka podatku o 5% lub 7% może być stosowana w zależności od okoliczności osobistych nabywcy. Podatek jest obliczany na podstawie wyższej wartości referencyjnej nieruchomości lub uzgodnionej ceny zakupu.
Opłaty notarne: obliczone zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat ustalonym w załączniku I do dekretu królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. regulującym opłaty notarialne.
Opłaty za rejestr gruntów: Rejestracja nieruchomości będzie pobierana zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat ustalonym w załączniku I do dekretu królewskiego 1427/1989.
Opłaty administracyjne (Gestoría): Przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i opłaty za zarządzanie rejestrem gruntów wynoszą około 350 EUR plus VAT.
Sprzedawcy Opłaty: Zawarte w ogłoszonej cenie sprzedaży.
Szczegółowe informacje na temat podatku od nieruchomości (ITP), stosowane stawki i obniżki podatku w Katalonii znajdują się na oficjalnej stronie internetowej katalońskiej Agencji Podatkowej.

Dodatkowe informacje
Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana.
Właściciel nie jest uznawany za właściciela nieruchomości na dużą skalę na mocy obowiązującego prawodawstwa.
Certyfikat okupacji Numer referencyjny: CHB04262415001
Rejestracja certyfikatu charakterystyki energetycznej: 4X6NHV0kr
Numer rejestracji Aicat: 3366
Numer rejestracji API: A10580