Villa i Tauriac, Gironde

15 minutter fra Saint André de Cubzac og Blaye og 40 km fra Bordeaux, denne fantastiske vingård omhyggeligt vedligeholdes, beliggende midt i vinmarker i Haute Bordeaux med et samlet areal på omkring 22 000 m2 herunder 9 ha vinstokke AOP "coast of Bourg" udnyttes i et roligt og grønt miljø vil tilbyde dig et rentabelt udnyttelsespotentiale.
Det består af to vigtigste tilstødende stenhuse i 1890 og omfattende outbuildings klar til at rumme dine ideer om flere udvikling.

Bygninger:
- Driftsbygninger består af:
Kontorer, Smagsrum, Catering kældre, Grand Chais og Cuviers, Materiel garager; alle i meget god stand og velholdt stand.

Ejendomsdiversificeringsprojekter:

- Relais og Châteaux udstillinger af kunstgalleri, historiske begivenheder (f.eks modstand 39-45 , Arkitektur Vauban, ...) af klassiske musikkoncerter, gite, med sin mini-golf , dens fitness rum, dets bryllupshaller, dens rum af brand med bue, med pistoler , dens rytteraktivitet , olivenplantager med sin olie mølle, seminarer, solpanel operationer, korn: alle at forestille sig og skabe , især på plots på omkring 12.000 m2
i ødemarken, der i øjeblikket vedligeholdes af en lucernelandmand.

Vingården:
- Vingården på omkring 9 ha er for det meste plantet med røde vinstokke, hovedsagelig Merlot, suppleret med de 3 andre symbolske vinstokke i Bordelais. Med hensyn til de hvide vinstokke: De er hovedsagelig plantet i Sauvignon afsluttet af Muscadel.
Gennemsnitsalderen for Vineyard er afbalanceret med regelmæssige komplantationer, der i virkeligheden sikrer en mængde løbende produktion og kvalitet.
Rækken af vine er helt komplet med de 3 farver gør det muligt at være i direkte kontakt med forventningerne til markedet.

Det første hus, på omkring 210 m2, tilbyder smukke mængder:
-I stueetagen: en rummelig indgang, en lys stue, en convivial spisestue åben for det indbyggede og udstyret køkken, en anden spisestue med en smuk åben pejs sten, et badeværelse med toilet. Dette opholdsområde har udsigt over en sydvestvendt terrasse med udsigt over en træt og blomstret have med denne uforlignelige udsigt over vinmarkerne.
- Ovenpå: et toilet med håndvask, et badeværelse, fire rummelige soveværelser med udsigt over vinmarkerne og en master suite med badeværelse.
Det andet hus på omkring 126 m2 tilbyder også al den nødvendige komfort:
- En indgang, en indbydende stue med åbent køkken, en stue med direkte adgang til terrassen, en kælder, et separat toilet og et skrivebord.
- Ovenpå: tre rummelige soveværelser, herunder et meget stort med udsigt over haven, et separat toilet, et badeværelse
Udbygningerne på mere end 440 m2, komplet dette sæt.
-En første stenbygning, med i stueetagen, en kælder, som kan omdannes til en reception, der kommunikerer direkte med receptionen på 120 m2 allerede eksisterende beliggende på gulvet, udstyret med sit køkken og udstyret med sin stue og toilet.
- Et andet rum på omkring 90 m2 dedikeret til realiseringen af begivenheder.
-En anden administrativ plads på omkring 100 m2: med indgang, clearance, to kontorer og et stort rum på 58 m2 for smagninger, suppleret med en stor privat parkering. Hele er beliggende på en grund af jord med absolut rolig, uden over for, tilbyder mange muligheder: hovedhus med gite, professionelt projekt (indkvartering, seminarer, receptioner, Events), eller endda familieprojekt.
Salgspris: 1 500 000 euro HAI, Charge Seller.
Dpe d ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem € 6810 og €9260 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, Kontakt:
Jean-Claude BLANC 06 81 86 94 46 og .
Ifølge L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Jean-Claude BLANC, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 982184269 Libourne med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° de po

Jean-Claude BLANC (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 982184269 Libourne - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.