Duplex i Cébazat, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco præsenterer i eksklusivitet denne fantastiske duplex lejlighed på omkring 62 m2, bygget i 2014, beliggende i det eftertragtede område af Hameau du Colombier i Cébazat, i et lille condominium på kun fire partier, forvaltes af en frivillig trustee.

Fra de allerførste øjeblikke forfører denne duplex ved sin helt uafhængige indgang, sin behagelige terrasse på næsten 30 m2 og dens varme atmosfære, der minder mere om et hus end en lejlighed.

Adgang er direkte via den private terrasse, fuldt udstyret med en moderne fortov og en syntetisk græsplæne. Udsat mod øst, det nyder en smuk lysstyrke fra morgenen og udgør en reel udvidelse af de levende rum. Morgenmad i solen, familie måltider, aftener med venner eller legeplads: alle vil naturligvis finde deres plads der.

Inde i stuen tilbyder en convivial rum, hvor stuen og det åbne køkken kommunikere harmonisk. Volumenerne er behagelige, kredsløbsvæsken og tjenesterne resolut strøm. Et spisekammer fuldender dette niveau ved at give en særlig værdifuld opbevaringsplads, mens et uafhængigt toilet forbedrer komforten i hverdagen.

Gulvet er helt dedikeret til natten plads med to komfortable soveværelser samt et badeværelse med toilet. Fordelingen gør det muligt at opfylde behovene hos et ungt par, en lille familie, en investor eller en person, der ønsker at have et kontor for distancearbejde.

Denne duplex, der blev bygget i 2014, har et fremragende udstyr. Dens Energy Performance Diagnostic Class A er et reelt aktiv i den aktuelle sammenhæng. Termisk og akustisk isolering giver bemærkelsesværdig komfort, mens reversibel luft/luft konditionering sikrer en behagelig temperatur hele året med et særligt kontrolleret energiforbrug.

Der er også en privat parkeringsplads, som er særlig vigtig i hverdagen.

Le Hameau du Colombier er nu et af de mest eftertragtede boligområder i Cébazat. Dets rolige miljø, dets umiddelbare nærhed til Clermont-Ferrand, Ladoux, CHU Estaing, butikker, skoler og hovedveje gør det til en særlig eftertragtede adresse.
Området har også en behagelig beliggenhed, åben for naturområder og forbliver tæt på byens centrum og alle faciliteter.

Kondominium, der kun består af fire partier og administreres af en frivillig trustee, bevarer en venlig ånd og nyder godt af særlig lave afgifter: kun €77 per kvartal.
Ejendomsskatten er 1 008 € om året.

Tilbydes til prisen på 192 000 € agenturgebyrer inkluderet, denne duplex repræsenterer en sjælden mulighed på markedet for Cébazat. Nylige ejendomme tilbyder en uafhængig indgang, en stor terrasse, fremragende energi placering og sådanne lave belastninger er særligt efterspurgt.

Af respekt for de beboere, tak for ikke at dukke op direkte på stedet. Da ejendommen er let at identificere, er besøg arrangeret udelukkende efter aftale efter en første telefon udveksling.

Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på hjemmesiden. Antal partier af condominium: 4, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 308€ eller 25€ per måned, med Syndic Volunteer. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°943 639 286 - Registry of clermont FERRAND) Fabrice carrasco entrepreneur Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 962827