Duplex in Cébazat, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco presenteert in exclusiviteit dit prachtige duplex appartement van ongeveer 62 m2, gebouwd in 2014, gelegen in het gewilde gebied van de Hameau du Colombier in Cébazat, in een klein appartement van slechts vier percelen, beheerd door een vrijwillige trustee.

Vanaf de allereerste momenten, verleidt deze duplex door zijn volledig onafhankelijke ingang, het aangename terras van bijna 30 m2 en de warme sfeer die meer doet denken aan een huis dan een appartement.

Toegang is direct via het eigen terras, volledig uitgerust met een eigentijdse stoep en een synthetisch gazon. Aangeboden naar het oosten, het geniet van een prachtige helderheid van de ochtend en vormt een echte uitbreiding van de leefruimten. Ontbijt in de zon, familie maaltijden, avonden met vrienden of kinderen speeltuin: iedereen zal natuurlijk hun plaats daar vinden.

Binnen, de woonkamer biedt een gezellige ruimte waar de woonkamer en de open keuken harmonieus communiceren. De volumes zijn aangenaam, de circulatie vloeistof en de diensten resoluut stroom. Een voorraadkast voltooit dit niveau door het verstrekken van een bijzonder waardevolle opslagruimte, terwijl een onafhankelijk toilet het comfort van het dagelijks leven verbetert.

De vloer is volledig gewijd aan de nacht ruimte met twee comfortabele slaapkamers, evenals een badkamer met toilet. De verdeling maakt het mogelijk om te voldoen aan de behoeften van een jong stel, een klein gezin, een investeerder of een persoon die een kantoor voor telewerk.

Gebouwd in 2014, heeft deze duplex een uitstekend niveau van apparatuur. De Energie Performance Diagnostic Class A is een echte troef in de huidige context. Thermische en akoestische isolatie biedt opmerkelijk comfort, terwijl omkeerbare airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door met een bijzonder gecontroleerd energieverbruik.

Er is ook een eigen parkeerplaats, die bijzonder belangrijk is in het dagelijks leven.

Le Hameau du Colombier is nu een van de meest gewilde woonwijken van Cébazat. De rustige omgeving, de onmiddellijke nabijheid van Clermont-Ferrand, Ladoux, CHU Estaing, winkels, scholen en de belangrijkste wegen maken het een bijzonder gewilde adres.
Het gebied heeft ook een aangename omgeving, open voor natuurgebieden, terwijl het dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen.

Het appartement, bestaande uit slechts vier kavels en beheerd door een vrijwilliger trustee, houdt een vriendelijke geest, terwijl profiteren van bijzonder lage kosten: slechts € 77 per kwartaal.
De onroerend goed belasting is 1 008 € per jaar.

Aangeboden tegen de prijs van 192 000 € agentschap kosten inbegrepen, deze duplex is een zeldzame kans op de markt van Cébazat. Recente woningen met een onafhankelijke ingang, een groot terras, uitstekende energie rangschikking en dergelijke lage belastingen zijn bijzonder gewild.

Uit respect voor de bewoners, dank u voor het niet direct verschijnen op de site. Aangezien de woning gemakkelijk te herkennen is, worden bezoeken uitsluitend geregeld op afspraak na een eerste telefooncentrale.

De informatie over de risico 's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website . Aantal percelen van het appartement: 4, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 308€ of 25€ per maand, met Syndic Vrijwilliger. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°943 639 286 - Register van clermont ferrand) Fabrice carrasco ondernemer Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 962827