Maisonette in Cébazat, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco präsentiert in Exklusivität diese hervorragende Maisonette-Wohnung von ca. 62 m2, gebaut im Jahr 2014, in der begehrten Gegend des Hameau du Colombier in Cébazat, in einer kleinen Eigentumswohnung von nur vier Losen, von einem freiwilligen Treuhänder verwaltet.

Von den ersten Momenten verführt dieses Duplex durch seinen völlig unabhängigen Eingang, seine angenehme Terrasse von fast 30 m2 und seine warme Atmosphäre, die mehr an ein Haus als an eine Wohnung erinnern.

Der Zugang ist direkt über die private Terrasse, komplett ausgestattet mit einem modernen Bürgersteig und einem Kunstrasen. Im Osten gelegen, genießt er eine schöne Helligkeit vom Morgen an und stellt eine echte Erweiterung der Wohnräume dar. Frühstück in der Sonne, Familienmahlzeiten, Abende mit Freunden oder Kinderspielplatz: Jeder wird natürlich seinen Platz dort finden.

Im Inneren bietet das Wohnzimmer einen geselligen Raum, in dem das Wohnzimmer und die offene Küche harmonisch kommunizieren. Die Volumina sind angenehm, die Kreislaufflüssigkeit und die Dienstleistungen sind entschlossen stromreich. Eine Speisekammer rundet dieses Niveau durch die Bereitstellung eines besonders wertvollen Stauraums ab, während eine unabhängige Toilette den Komfort des Alltags verbessert.

Der Boden ist vollständig dem Nachtraum mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC gewidmet. Die Verteilung ermöglicht es, die Bedürfnisse eines jungen Paares, einer kleinen Familie, einem Investor oder einer Person, die ein Büro für Telearbeit haben möchten, zu erfüllen.

Das 2014 erbaute Duplex verfügt über ein hervorragendes Equipment. Seine Energieeffizienz-Diagnoseklasse A ist ein echter Vorteil im aktuellen Kontext. Thermische und akustische Isolierung bietet einen bemerkenswerten Komfort, während eine reversible Luft-/Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bei einem besonders kontrollierten Energieverbrauch gewährleistet.

Es gibt auch einen privaten Parkplatz, der im Alltag besonders wichtig ist.

Le Hameau du Colombier ist heute eines der begehrtesten Wohngebiete von Cébazat. Seine ruhige Umgebung, seine unmittelbare Nähe zu Clermont-Ferrand, Ladoux, CHU Estaing, Geschäfte, Schulen und Hauptstraßen machen es zu einer besonders begehrten Adresse.
Die Gegend genießt auch eine angenehme Umgebung, offen für Naturgebiete und bleibt in der Nähe des Stadtzentrums und alle Annehmlichkeiten.

Die Wohnanlage, bestehend aus nur vier Losen und von einem freiwilligen Treuhänder verwaltet, hält einen freundlichen Geist und profitiert von besonders niedrigen Gebühren: nur 77 € pro Quartal.
Die Kurtaxe beträgt 1 008 € pro Jahr.

Angeboten zum Preis von 192 000 € Agenturgebühren enthalten, stellt dieses Duplex eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Cébazat dar. Neueste Immobilien mit einem unabhängigen Eingang, eine große Terrasse, ausgezeichnete Energie-Ranking und solche niedrigen Lasten sind besonders begehrt.

Aus Respekt vor den Bewohnern, danke, dass Sie nicht direkt vor Ort. Da die Eigenschaft ist leicht erkennbar, Besuche werden ausschließlich nach Vereinbarung nach einem ersten Telefonaustausch angeordnet.

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website . Anzahl der Lose der Eigentumswohnung : 4, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 308€ oder 25€ pro Monat, mit Syndic Volunteer. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°943 639 286 - Register von clermont ferrand) Fabrice carrasco entrepreneur Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 962827