Lejlighed i Nîmes, Gard

Nîmes centrum Duplex ideel investor ! Smuk leje rentabilitet Den Gravert Immobilier agentur præsenterer dig i eksklusivt denne charmerende duplex lejlighed ideelt beliggende i Nîmes, mellem Victor Hugo Boulevard og Jean Jaurès, i en af de mest eftertragtede gader i byens centrum, inden for en smuk borgerlige bygning af karakter. D-et gulvareal på 38, 44 m2, for en overflade Carrez på 28. 95 m2, denne lejlighed er perfekt optimeret og tilbyder smukke mængder.
Forskellen mellem disse to overflader forklares ved tilstedeværelsen, på gulvet, af loftsdele. Ja, de rum med en loftshøjde på mindre end 1, 80 m har en højde på 1, 78 m. De er derfor ikke tælles i overfladen Carrez, men forbliver fuldt udnyttelig og integreret i natrummet, giver mulighed for at nyde hver dag alle de 38, 44 m2 på jorden. Lejligheden passerer igennem og lyse og kræver ikke noget arbejde.
Det består af en behagelig stue på omkring 22 m2, herunder et opholdsområde samt et køkken og spiseplads. Ovenpå, natten plads med opbevaring udvikler 13. 75 m2 på jorden. Lejligheden har også et badeværelse med toilet og reversibel aircondition, bringer komfort sommer samt vinter. En allerede rentabel leje investering det reelle aktiv for denne ejendom ligger i sin sæsonbetonede udlejning aktivitet allerede på plads og sin fremragende leje ydeevne.
I øjeblikket drives som en kortsigtet leje på Airbnb og Booking platforme, er lejligheden forvaltes af en Nîmes concierge, der giver den fremtidige køber mulighed for at drage fordel af en allerede organiseret og operationel aktivitet. De resultater, der opnås i 2026 er særlig interessant: mere end 11 000 € af omsætningen blev genereret mellem den 1. januar og den 31. juli 2026, det vil sige over kun syv måneder.
Den månedlige omsætning er generelt mellem 1.000 og 2.000 €, med mere end 2.000 € realiseret i maj 2026. Disse resultater demonstrerer det stærke udlejningspotentiale af ejendommen, især takket være sin privilegerede beliggenhed i centrum af Nîmes, i umiddelbar nærhed af Victor Hugo Boulevard og Jean Jaurès, et område, der er specielt efterspurgt for turist og professionelle ophold.
Køberen drager således fordel af en nøglefærdige investering, med en sæsonbestemt aktivitet allerede på plads, en ledelse leveret af en lokal concierge og en leje rentabilitet allerede demonstreret konkret. En god særligt velegnet til en investor på udkig efter en lejlighed uden værker, udnyttelige straks og tilbyder et fremragende potentiale for lejeindtægter, samtidig med at muligheden for at nyde det personligt. For at blive opdaget hurtigt med bureauet Gravert Immobilier.
Tøv ikke med at slutte sig til mig på