Villa i Nîmes, Gard

Karakterhus med dominant syn på sagen, Distrikt La Cigale
176 m2 opholdsrum • Land 1.049 m2 4 soveværelser • Garage • Piscinable jord
I et af de mest eftertragtede områder af Nîmes, ved foden af bydelen La Cigale, opdage dette elegante individuelle hus i 70'erne, beliggende på en storslået skovbevokset og pisciable grund på 1,049 m2.
Ved ankomsten forfører huset ved sin charmerende neo-provencalske arkitektur: arkader midt i bøjlen, tag i kanal fliser, smedet jern vagtskinner og store terrasse udgør en facade, der har bevaret al sin identitet.
Men dens virkelige aktiv ligger i et privilegeret miljø, hvor rolig, grøn og nærhed til byens centrum kombinerer med elegance.
Med et opholdsområde på ca. 176 m2 for et samlet gulvareal på 216. 54 m2 tilbyder huset generøse mængder og en ideel organisation for et familieliv.
I stueetagen er der en entré, et stort sommerværelse, et soveværelse med bruser og håndvask samt 2 parkeringskælder og kedelrum.
Ovenpå vil du opdage en behagelig stue med pejs og aircondition, et uafhængigt køkken, tre ekstra soveværelser, et badeværelse og separate toiletter.
Stuen, køkkenet og et af værelserne har direkte adgang til en smuk sydvestvendt terrasse, også tilgængelig fra haven med en udendørs trappe.
Huset, omhyggeligt vedligeholdt gennem årene, tilbyder nu et sundt og kvalitetsgrundlag for et moderniseringsprojekt, der giver alle mulighed for at afsløre deres potentiale og skabe et interiør til deres billede, samtidig med at de bevarer charme og arkitektoniske elementer, der gør deres karakter.
Landet, der er bredt skovklædt og pisciable, byder på mange udviklingsmuligheder og udgør en reel udvidelse af de levende rum.
De +s:
* Ønsket sektor af La Cigale
* Enestående dominerende stilling
* Plot på 1,049 m2
* Piscinable jord
* 176 m2 stue / 216. 54 m2 på jorden
* 4 soveværelser
* Stort sommerrum
* Pejs og klimaanlæg
* Terrasse vendt mod sydvest
* 2 bil garage muligt
* Enkelthus
* All-to-sewer
En familie hjem fuld af karakter, nyder en privilegeret beliggenhed og bemærkelsesværdig potentiale. En sjælden mulighed for elskere af smukke Nîmes adresser, der ønsker at give et nyt liv til en ejendom, der allerede har alle ingredienserne i et usædvanligt sted.
Opdages straks.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jean-Claude Gernez 07 56 80 06 68
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 6240000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jean-Claude Gernez, der handler under status som handelsagent registreret i registreringsbyen: NIMES under nummeret rsac n° 398 059 618 med hovedstad ses immo reseau af 10 000€ - National ejendomsnetværk på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 40289) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris 624 000 € Gebyrer betalt af sælgeren Overflade carrez: 176 m2 Salgspris 624 0000 € Gebyrer betalt af sælgeren For at besøge og hjælpe dig i dit projekt, kontakt Jean-Claude gernez 07 56 80 06 68
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 0 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jean-Claude Gernez, der handler under status som handelsagent registreret i registreringsbyen: NIMES under nummeret rsac n° 398 059 618 med hovedstad ses immo reseau af 10 000€ - National ejendomsnetværk på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405