Villa i Fontignano, Perugia

Landhus med panorama terrasse, rustikke finish og charmerende detaljer til salg i Fontignano, Perugia. Set midt i landskabet af de umbriske bakker, nær Fontignano og en kort afstand fra Lake of Pietrafitta, står dette interessante sten landhus. Det nyder fuldstændig privatliv, nås via en kort upaved vej.
Datering tilbage til begyndelsen af 1900-tallet og renoveret i 2005, ejendommen skiller sig ud for sine stenfacader og grønne vinduesrammer, udsmykket på ydersiden af en autentisk rød engelsk telefonboks. En træ pergola og en brolagt terrasse tilbyder det ideelle rum til spisning udendørs. Indenfor er boligen arrangeret over to niveauer i alt 188 sq m/2.024 sq ft af stue. Exposed træbjælker og toscanske terracotta gulve skaber en varm og autentisk atmosfære.
I stueetagen huser en stue med en brændeovn, et studie/lille soveværelse, et badeværelse, et køkken med en stenmur og et rekreativt område udstyret med foosball og skak. Første sal rummer sovekabinerne med tre soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf det ene har en panoramisk terrasse, og to badeværelser. Den udendørs gårdhave har en privat 6x12 m swimmingpool med en brolagt solarium, en grill og en lille stenudbygning bruges som lagerrum.
73 acres og er forbedret af en økologisk olivenlunde med 150 produktive træer. Ejendommen er perfekt både som en privat bolig og som en investering for luksus turistudlejning.

Ejendomsref.: PER3884
Lokalitet: Fontignano, Provins: Perugia, Regionen: Umbrien
Type: sten landhus med pool og økologisk olivenlund, arrangeret over to niveauer; ca. 188 kvm/2.024 kvm boligareal plus have og pool
Opførelsesår: begyndelsen af det 20. århundrede
Genopretningsår: 2005
Betingelser: god
Land/Garden: privat have og landbrugsjord på ca. 7.000 kvm/1. 73 hektarer med 150 oliventræer i fuld produktion (gennemsnitligt udbytte på 80/100 liter / 21/26 amerikanske gallons ekstra jomfru olivenolie om året)

Terrasse/Balkon: panoramaterrasse
Swimmingpool: privat, in-ground, klor, måler 6x12 m med brolagt soldæk

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: elektrisk (varmepumpesplitsystem, varmt/koldt), LPG til varmt vand og madlavning
Vand: privat artesian godt + 10,000-liter / 2,642-US-gallon opbevaring tank
Elektricitet: aktiv
Vandaffald: septiktank med afvandingsfelt

Afstand fra tjenester: gåafstand
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 38 km/23. 6 miles, Firenze 163 km/101. 3 miles, Rome Fiumicino 205 km/127. 4 miles
Grusvej: tilkørselsvej

Layout:
Stueetagen: stue, stue, køkken med stenmur, rekreativt område med foosball bord, badeværelse
Første sal: tre soveværelser med dobbeltsenge (et med terrasse), to badeværelser
Bilag: Udbygning af sten, der anvendes som lager-/utilfredshedsrum