Villa - Fontignano, Perugia

Maison de campagne avec terrasse panoramique, finitions rustiques et des détails charmants à vendre à Fontignano, Pérouse. Situé au milieu des paysages des collines de l'Ombrie, près de Fontignano et à une courte distance du lac de Pietrafitta, se dresse cette intéressante maison de campagne en pierre.
Datant du début des années 1900 et rénové en 2005, la propriété se distingue par ses façades en pierre et ses cadres de fenêtres verts, agrémentés à l'extérieur par une authentique cabine téléphonique anglaise rouge. Une pergola en bois et une terrasse pavée offrent l'espace idéal pour les repas à l'extérieur. À l'intérieur, la résidence est aménagée sur deux niveaux totalisant 188 m2/2 024 pi2. Des poutres apparentes en bois et des sols toscans en terre cuite créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée abrite un salon avec un poêle à bois, un bureau/petite chambre, une salle de bains, une cuisine avec un mur de pierre, et un espace de loisirs équipé de baby-foot et d'échecs. Le premier étage abrite les chambres à coucher avec trois chambres doubles, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique, et deux salles de bains. La cour extérieure dispose d'une piscine privée de 6x12 m avec un solarium pavé, un barbecue et une petite dépendance en pierre utilisée comme salle de stockage. Le terrain couvre environ 7 000 m2/1.
73 acres et est rehaussé par une oliveraie biologique avec 150 arbres productifs. La propriété est parfaite à la fois comme une résidence privée et comme un investissement pour la location touristique de luxe.

Biens réf.: PER3884
Lieu: Fontignano, Province: Perugia, Région: Ombrie
Type: maison de campagne en pierre avec piscine et oliveraie biologique, disposée sur deux niveaux; environ 188 m2/2 024 pi2 de surface habitable, plus jardin et piscine
Année de construction: début du XXe siècle
Année de restauration: 2005
Conditions : bonne
Terrain/jardin: jardin privé et terrain agricole d'environ 7.000 m2/1. 73 acres avec 150 oliviers en pleine production (rendement moyen de 80/100 litres / 21/26 gallons US d'huile d'olive extra vierge par an)

Terrasse/Balcon: terrasse panoramique
Piscine: privée, au sol, chlore, mesure 6x12 m avec terrasse pavée

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: électrique (système de fractionnement de la pompe à chaleur, chaud/froid), GPL pour l'eau chaude et la cuisson
Eau: puits artésien privé + 10 000 litres / 2 642-US-gallon réservoir de stockage
Électricité: active
Déchets d'eau: fosse septique avec champ de drainage

Distance des services: distance de marche
Distance des aéroports principaux: Perugia 38 km/23. 6 miles, Florence 163 km/101. 3 miles, Rome Fiumicino 205 km/127. 4 miles
Route de gravier: route d'accès

Mise en page:
Rez-de-chaussée: salon, bureau, cuisine avec mur de pierre, aire de loisirs avec table de babyfoot, salle de bains
Premier étage: trois chambres doubles (une avec terrasse), deux salles de bains
Annexe/es: dépendance en pierre utilisée comme salle de stockage/d'utilisation