Penthouse i Casares, Malaga-provinsen

Luksus strandfront penthouse med jacuzzi og solarium i Casares del Mar

Elegant og moderne penthouse ved stranden beliggende i den eksklusive Casares del Mar udvikling, hvor havet bliver det sande fokuspunkt i hjemmet.

Fuldt renoveret til en høj standard med en sofistikeret, moderne design, denne 2-værelses ejendom tilbyder en unik levende oplevelse, kombinerer komfort, stil og en enestående frontlinje strand placering.

Lejligheden kan prale af ca.80 kvm bygget område og er suppleret med ekstraordinære udendørs rum, der øger sin eksklusivitet: en rummelig hovedterrasse på omkring 76 kvm byder på jacuzzi og panoramaudsigt over havet, et stilfuldt pergola område på ca 44 kvm giver skygge og karakter, og en imponerende privat solarium på omkring 33 kvm på øverste niveau, perfekt til afslapning i fuldstændig privatliv.

Indenfor er ejendommen udstyret med et åbent designerkøkken problemfrit integreret i et lyst opholdsområde, hvilket skaber en flydende forbindelse med udendørs og maksimerer den naturlige lys- og havudsigt.

En helt speciel ejendom for dem der søger underspillet luksus, privatliv og det privilegium at leve lige på stranden.

Anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverførselsafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Det skattepligtige grundlag skal være det højeste af den angivne købspris og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP og AJD lov). Reducerede satser kan anvendes afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostningerne ved den offentlige handling og registrering i Landregistret er reguleret ved officiel takst (Royal Decreto 1426/1989 og Royal Decreto 1427/1989, henholdsvis). Det anslåede interval er mellem € 500 og € 2.000 for notarial gebyrer og mellem € 250 og € 1.500 for Land Registry gebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udnævnt (fees er ikke reguleret): anslået mellem € 300 og € 500.
Den kommunale kapitalgevinster skat (iivtnu) betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov).Samlet anslåede omkostninger til købet: 627.000 €. Dette skøn er vejledende og er fastsat i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) i den konsoliderede tekst til den almindelige lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de særlige omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmægler gebyrer betales af sælgeren.

ERE