Penthouse: Casares, Prowincja Malaga

Luksusowy apartament przy plaży z jacuzzi i solarium w Casares del Mar

Elegancki i współczesny apartament przy plaży znajduje się w ekskluzywnym Casares del Mar rozwoju, gdzie morze staje się prawdziwym centrum domu.

W pełni odnowiony do wysokich standardów z wyrafinowanym, nowoczesnym designem, ta 2-pokojowa nieruchomość oferuje wyjątkowe doświadczenie życiowe, łącząc komfort, styl i nie do pokonania przednią plażą.

W apartamencie znajduje się około 80 m kw. powierzchni zbudowanej i uzupełnione są wyjątkowe przestrzenie na zewnątrz, które zwiększają jego wyłączność: przestronny taras główny o powierzchni 76 m kw. z widokiem na morze jacuzzi i panoramiczny, stylowy pergola o powierzchni około 44 m kw., zapewniając cień i charakter oraz imponujący prywatny solarium o około 33 m kw. na górnym poziomie, idealny do relaksu w pełnej prywatności.

Wewnątrz w obiekcie znajduje się otwarty projektant kuchni bezproblemowo zintegrowanej z jasną przestrzenią życiową, tworząc płynne połączenie z zewnątrz oraz maksymalizując naturalne światło i widoki na morze.

Rzeczywiście specjalna posiadłość dla tych, którzy poszukują niedostatecznego luksusu, prywatności i przywileju życia na plaży.

Szacowane koszty należne przez nabywcę: zakup podlega opodatkowaniu podatku od transferów nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (ustawa 5/2021 w sprawie podatków transferowych), o stawce maksymalnej 7%. Podstawa opodatkowania jest wyższa od deklarowanej ceny zakupu i wartości referencyjnej katastrální (art. 10 skonsolidowanego tekstu ustawy ITP i ustawy AJD). Obniżone stawki mogą być stosowane w zależności od okoliczności osobistych nabywcy.
Koszty porządku publicznego i rejestracji w Rejestrze Krajowym są regulowane oficjalną taryfą (odpowiednio dekretem królewskim nr 1426/1989 i dekretem królewskim nr 1427/1989). Szacuje się, że zakres opłat notarialnych wynosi od 500 do 2 000 EUR oraz od 250 do 1500 EUR za opłaty za rejestr gruntów. Usługi administracyjne (gestoría), jeżeli są dobrowolnie wyznaczone (nie są regulowane): szacuje się na 300 do 500 EUR.
Podatek od zysków z kapitału komunalnego (iivtnu) jest płatny przez sprzedawcę (art. 104 Skonsolidowanego tekstu prawa finansowego).Całkowite szacowane koszty zakupu: 627, 000€. Szacunek ten jest orientacyjny i jest dostarczany zgodnie z art. 20.1 lit. c) Skonsolidowanego tekstu Ogólnego Prawa Ochrony Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota zależy od szczególnych okoliczności transakcji i nabywcy.Opłaty agencyjne są płacone przez sprzedającego.

ERE