Penthouse in Casares, Provinz Malaga

Luxus Penthouse am Strand mit Jacuzzi und Solarium in Casares del Mar

Elegantes und modernes Penthouse direkt am Strand in der exklusiven Casares del Mar-Entwicklung, wo das Meer zum wahren Mittelpunkt des Hauses wird.

Vollständig renoviert auf einem hohen Standard mit einem raffinierten, modernen Design, bietet diese 2-Zimmer-Eigenschaft ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, Stil und eine unschlagbare Strandlage kombiniert.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m2 bebaute Fläche und wird durch außergewöhnliche Außenräume, die ihre Exklusivität verbessern ergänzt: eine geräumige Hauptterrasse von rund 76 m2 mit Jacuzzi und Panoramablick auf das Meer, eine stilvolle Pergolafläche von ca. 44 m2 mit Schatten und Charakter und ein beeindruckendes privates Solarium von ca. 33 m2 auf der oberen Ebene, ideal zum Entspannen in völliger Privatsphäre.

Im Inneren verfügt das Anwesen über eine offene Designerküche, die nahtlos in einen hellen Wohnbereich integriert ist und eine flüssige Verbindung mit der Natur schafft und natürliches Licht und Meerblick maximiert.

Eine wirklich besondere Eigenschaft für diejenigen, die untertriebenen Luxus, Privatsphäre und das Privileg, direkt am Strand zu leben.

Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Bemessungsgrundlage ist der höhere des angegebenen Kaufpreises und des kadastralen Referenzwerts (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch werden durch den offiziellen Tarif (Königliche Verordnung 1426/1989 bzw. Königliche Verordnung 1427/1989) geregelt. Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienste (Gestoría), wenn freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 € und 500 €.
Die kommunale Kapitalertragssteuer (iivtnu) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 des konsolidierten Gesetzes über die lokale Finanzierung).Gesamte geschätzte Kosten für den Kauf: 627. 000€. Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Artikel 20. 1. c) des konsolidierten Gesetzes über den Verbraucher- und Nutzerschutz. Der endgültige Betrag hängt von den besonderen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Immobilienagenturgebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

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