Penthouse in Casares, Malaga provincie

Luxe penthouse aan het strand met jacuzzi en solarium in Casares del Mar

Elegante en hedendaagse penthouse aan het strand gelegen in de exclusieve Casares del Mar ontwikkeling, waar de zee wordt het echte middelpunt van het huis.

Deze 2-slaapkamer woning is volledig gerenoveerd tot een hoge standaard met een verfijnd, modern design en biedt een unieke woonervaring, die comfort, stijl en een onverslaanbare strandlocatie aan het front combineert.

Het appartement beschikt over ongeveer 80 m2 bebouwde oppervlakte en wordt aangevuld met uitzonderlijke buitenruimtes die zijn exclusiviteit verbeteren: een ruim hoofdterras van ongeveer 76 m2 met een jacuzzi en panoramisch uitzicht op zee, een stijlvolle pergola gebied van ongeveer 44 m2 met schaduw en karakter, en een indrukwekkend prive-solarium van ongeveer 33 m2 op het bovenste niveau, perfect om te ontspannen in volledige privacy.

De woning is voorzien van een open designkeuken die naadloos is geïntegreerd in een lichte woonkamer, waardoor een vloeistofverbinding met de buitenlucht ontstaat en het natuurlijke licht en uitzicht op zee maximaal wordt benut.

Een echt speciaal pand voor degenen die op zoek zijn naar ingetogen luxe, privacy, en het voorrecht van het leven direct aan het strand.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Wet nr. 5/2021 over overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de opgegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte marge ligt tussen 500 en 2000 euro voor notariële kosten en tussen 250 en 1500 euro voor de kosten van het Kadaster. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig benoemd (de kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen 300 en 500 euro.
De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (iivtnu) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën).Totale geraamde kosten voor de aankoop: 627.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20. 1. c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet op de bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

ERE