Penthouse em Casares, Província de Malaga

cobertura à beira-mar de luxo com jacuzzi e solário em Casares del Mar

Cobertura à beira-mar elegante e contemporânea localizada no exclusivo empreendimento Casares del Mar, onde o mar se torna o verdadeiro ponto focal da casa.

Totalmente remodelada para um alto padrão com um design sofisticado e moderno, esta propriedade de 2 quartos oferece uma experiência de vida única, combinando conforto, estilo e uma localização imbatível na linha de frente da praia.

O apartamento possui aproximadamente 80 m2 de área construída e é complementado por espaços ao ar livre excepcionais que aumentam sua exclusividade: um espaçoso terraço principal de cerca de 76 m2 com jacuzzi e vista panorâmica para o mar, uma elegante área de pérgula de aproximadamente 44 m2 proporcionando sombra e caráter, e um impressionante solário privado de cerca de 33 m2 no nível superior, perfeito para relaxar em total privacidade.

No interior, a propriedade apresenta uma cozinha de design de plano aberto perfeitamente integrada em uma área de estar brilhante, criando uma conexão fluida com o exterior e maximizando a luz natural e as vistas para o mar.

Uma propriedade verdadeiramente especial para aqueles que procuram luxo discreto, privacidade e o privilégio de viver à beira-mar.

Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transferência de Propriedade (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior do preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei ITP e AJD). As taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo do comprador pessoal.
Os custos da escritura pública e do registro no Registro de Terras são regulados por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respectivamente). O intervalo estimado é entre 500 e 2.000 para taxas notariais e entre 250 e 1.500 para taxas de Registro de Terras. Serviços administrativos (gestoría), se voluntariamente nomeados (taxas não são regulamentadas): estimado entre 300 e 500.
O imposto municipal sobre ganhos de capital (iivtnu) é pago pelo vendedor (artigo 104.o do Texto Consolidado da Lei Financeira Local). Custo estimado total para a compra: 627. 000. Esta estimativa é indicativa e é fornecida de acordo com o artigo 20.o. 1. c) do Texto Consolidado da Lei Geral para a Proteção dos Consumidores e Usuários. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência imobiliária são pagáveis.

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