Byhus i Tabua, Coimbra (distrikt)

Traditionelle ejendom med to granit bygninger, muret gårdhave, frugthave og træfyret ovn ! póvoa de midões, tábua

En ejendom med enorme renoveringspotentiale, ideel til dem, der søger et autentisk stenprojekt i granit, med privatliv, traditionelle funktioner og muligheden for at skabe en hovedbolig, uafhængig indkvartering, studie eller arbejdsområde.

Vigtigt: egenskaberne kræver fuldstændig renovering. I øjeblikket er de ikke klar til at bo, og interiøret er et ægte blankt lærred, så du kan tilpasse rum til smag og behov for den fremtidige ejer.

Ejendommen

Land: 539. 82 m2
Bygget fodaftryk areal: ca. 312 m2
To tilstødende granitbygninger, registreret som en blandet ejendom, omgivet af en rummelig gårdhave og haven helt muret, garanterer høj privatliv og ingen udsigt over ejendommen.

Vægget plantage med appelsintræer, citrontræer og modne oliventræer samt en imponerende yucca.

Traditionelt træfyret ovn integreret i en rummelig sten anneks, med to gamle vandtanke, ideel til at skabe et sommerkøkken, grill område, indsamling plads eller studio.

I gården er der også en gammel stentrappe, i øjeblikket omgivet af vegetation, med potentiale til at forvandle sig til en hævet veranda, solarium eller centrale haven funktion.

Hovedhus

Huset har en traditionel keramiske flise tag, relativt nyere, men uden isolering, og en øverste etage med adgang til en rummelig overdækket veranda med udsigt over plantagen.

På nederste etage er der en traditionel granitkælder, kølig og med originale træbjælker, som kan integreres i boligen ved at skabe en indvendig trappe, der giver mulighed for et rummeligt køkken og spiseplads.

Uafhængigt hus / studio

Et særligt interessant rum med massive granitvægge ca.60 cm tyk, stenkanter og traditionelle indvendige døre i blåt.

Bemærkelsesværdig er "namoradeiras" i granit, traditionelle indbyggede bænke ved vinduerne og det fremragende naturlige lys på øverste etage.

Det har uafhængig adgang til gaden og en udvendig sten trappe, så det kan bruges autonomt som et pensionat, studio, kontor eller indkvartering.

Taget skal udskiftes helt, hvilket skaber en fremragende mulighed for at hæve strukturen til niveauet af nabobygninger (ca. 1, 5 til 2 m), installere Velux-agtige ovenlys og skabe høje lofter, mezzaniner og loftssoveværelser.

Den nederste etage kan også forbindes til hovedhuset, giver mulighed for et rummeligt køkken/familie værelse med vinduer og udvikle en layout på op til 3 værelser på øverste etage.

Sted

Vale de Gaios kun få minutter væk, med slugter, flodstier, gangbroer og hængebroer.

Flodstrande og vilde badeområder i dalene i Mondego og Alva floderne.

Serra da Estrela ca 45 minutter væk, med sne og vintersport og bjergstier om sommeren.

På stedet er der caféer, en lille butik og vigtige tjenester inden for kort gåafstand.
Tábua og Oliveira do Hospital er ca. 10~15 minutter væk, med supermarkeder, sundhedscentre, banker og ugentlige markeder.

Retssituationen

Bupi valideret georeference af grænser afsluttet og valideret gennem proces nr. 1832037.
Officiel certificering af byggeriet inden 1951.
Blandet ejendom registreret ! urban artikel nr. 22 og landdistrikter artikel nr. 1479.
Energicertifikat klasse F, nr. SCE309972838, gyldig indtil juni 2033.
Vand- og elforbindelser fra det offentlige net er tilgængelige direkte fra gaden.

Adgang via traditionel brostensbelagt gade, velegnet til kompakte køretøjer og trailere.

Planlæg dit besøg!
#ref: 989099