Farm hus i Quart, Girona-provinsen

Et fleksibelt land med moderne komfort og nem adgangEt rummeligt og alsidigt hjem i hjertet af Gavarres, omgivet af skov og smuk udsigt, men med praktisk adgang til Girona og daglige faciliteter. En smukt renoveret og meget praktisk land ejendom tilbyder et komfortabelt og rummeligt hjem med en varm, moderne land karakter.
Med sin fleksible layout, generøse udendørs rum og flere uafhængige opholdsområder, er denne ejendom særligt velegnet til dem, der søger en klar-til-enjoy hjem i landskabet eller potentialet til at drive en turisme virksomhed i landdistrikterne uden at påtage sig et større renoveringsprojekt.
Ejendommen ligger i det beskyttede naturområde Les Gavarres og tilbyder en balance mellem at bo nedsænket i naturen og forblive forbundet med det omkringliggende område. Den ligger direkte på en rolig, brolagt vej, der giver lige adgang og samtidig bevarer en fredelig og landlig atmosfære.
Området er kendt for sine korkege, holm eg og fyrretræer, samt de mange vandre- og cykelruter, der krydser det omkringliggende landskab. Den nærliggende landsby og kirke Sant Mateu danner et velkendt vartegn i området og giver adgang til skovspor, der fører længere ind i Gavarres.
På trods af sine naturlige omgivelser, er huset ikke isoleret. Der er nærliggende naboer, hvilket skaber en følelse af forbindelse uden at kompromittere den åbne udsigt og fredelige omgivelser. Kvart er kun 11 minutter væk, mens skolerne i Palau kan nås på ca 17 minutter. Girona er omkring 21 minutter væk, og Barcelona er ca 1 time og 15 minutters kørsel.
Dette er en ideel ramme for dem, der ønsker at vågne op omgivet af skov og nyde ro, udsigt og udendørs livsstil af landskabet, mens stadig har praktisk adgang til skoler, tjenester og byen Girona.
Turen oprindeligt katalogiseret som en traditionel masía, huset er blevet grundigt renoveret og tilbyder 350 m2 bygget plads, fordelt over to etager og arrangeret for at give både komfortabel familieliv og betydelig fleksibilitet.
De vigtigste opholdsrum er blevet renoveret i en varm, moderne landstil, med rummelige værelser designet til hverdagen. Det store køkken og badeværelser er blevet opdateret i en funktionel, moderne stil, hvilket gør huset klar til at flytte ind og nyde.
I stueetagen indeholder indgangshallen et badeværelse og en trappe op til hovedstuen. Her er en indbydende stue med brændeovn et behageligt sted at slappe af, mens et smukt, stort halvcirkulært vindue fylder værelset med varmt eftermiddagslys. Det generøse køkken, spisestue og stue giver indbydende rum til familieliv og underholdende.
Denne etage har også to soveværelser, der deler et stort badeværelse, samt et forsyningsrum med kedel, solbatterier og elektrisk distribution udstyr.
Første sal er arrangeret omkring en lille landing og omfatter tre soveværelser med dobbeltsenge med ovenlys og et yderligere badeværelse.
Tidligere brugt både som et familiehjem og som en landlig turisme ejendom, dette alsidige hus omfatter flere områder, der kan fungere uafhængigt af de vigtigste opholdsrum eller indarbejdes i en enkelt større hjem, afhængigt af behovene hos ejerne. Disse rum kunne arbejde særligt godt som gæst indkvartering, kontorer, studios eller yderligere opholdsrum, og to af dem kan tilbyde potentiale for uafhængig udlejning, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
Udenfor er ca. 5.000 m2 af 1-hektar plottet lagt ud som terrasser haver. Grundene omfatter en saltvandsswimmingpool og et skyggefuldt område, hvilket skaber en dejlig ramme for at nyde de lange catalanske somre og udsigten over det omkringliggende landskab.
Resten af jorden giver plads og privatliv forventes fra en landlig ejendom, mens placeringen af huset tilbyder den usædvanlige fordel af en skovklædt indstilling uden fuldstændig isolation.
Praktiske detaljer Ejendommen er forbundet til trefaset netnettet elektricitet og også nyder godt af en 12 kW solcelleanlæg, med en maksimal produktion på ca. 10 kW, samt højhastigheds fiber-optisk internet. Opvarmning leveres af radiatorer, mens brændeovnen tilføjer yderligere varme og atmosfære til boligområdet.
Vand leveres af ejendommens egen brønd, som har en rigelig forsyning, sammen med en betydelig vandtank. Ejendommen omfatter også en gråvandsrensning dam, et skur og et stort overdækket opbevaringsområde bag i huset.
Alle vinduer er dobbeltglaserede, og taget er blevet fornyet.
En rummelig, renoveret landbohus med et fleksibelt layout, moderne bekvemmeligheder og mulighed for at nyde naturen, mens de forbliver inden for rækkevidde af tjenester og Girona.