Casa de fazenda em Quart, Gerona

Uma casa de campo flexível com confortos modernos e fácil acessoUma casa espaçosa e versátil no coração dos Gavarres, cercada por florestas e belas vistas, mas com acesso conveniente a Girona e amenidades cotidianas. Uma propriedade de campo maravilhosamente renovada e altamente prática, oferecendo uma casa confortável e espaçosa com um caráter de país quente e moderno.
Com seu layout flexível, espaços ao ar livre generosos e várias áreas de vida independentes, esta propriedade é particularmente adequada para aqueles que procuram uma casa pronta para desfrutar no campo ou o potencial de operar um negócio de turismo rural sem assumir um grande projeto de renovação.
Theseet dentro da área natural protegida de Les Gavarres, a propriedade oferece um equilíbrio entre viver imerso na natureza e permanecer conectado à área circundante. Ele está localizado diretamente em uma estrada tranquila e pavimentada, proporcionando acesso direto, preservando uma atmosfera pacífica e rural.
A área é conhecida por seus sobreiros, carvalhos e pinheiros, bem como as muitas rotas de caminhada e ciclismo que atravessam a paisagem circundante. A aldeia e a igreja de Sant Mateu formam um marco bem conhecido dentro da área e fornecem acesso a trilhas florestais que levam ainda mais aos Gavarres.
Apesar de seu ambiente natural, a casa não está isolada. Há vizinhos próximos, criando uma sensação de conexão sem comprometer as vistas abertas e os arredores tranquilos. Quart está a apenas 11 minutos de distância, enquanto as escolas em Palau podem ser alcançadas em aproximadamente 17 minutos. Girona fica a cerca de 21 minutos de distância, e Barcelona fica a aproximadamente 1 hora e 15 minutos de carro.
Este é um cenário ideal para aqueles que querem acordar cercados por bosques e desfrutar da tranquilidade, vistas e estilo de vida ao ar livre do campo, enquanto ainda têm acesso conveniente a escolas, serviços e à cidade de Girona.
Originalmente catalogada como uma masía tradicional, a casa foi completamente renovada e oferece 350 m2 de espaço construído, distribuído em dois andares e organizado para proporcionar uma vida familiar confortável e flexibilidade considerável.
Os principais espaços foram renovados em um estilo de país acolhedor e contemporâneo, com quartos espaçosos projetados para a vida cotidiana. A grande cozinha e banheiros foram atualizados em um estilo funcional e moderno, tornando a casa pronta para entrar e desfrutar.
No piso térreo, o hall de entrada inclui uma casa de banho e uma escada que leva até a sala de estar principal. Aqui, uma sala de estar acolhedora com um fogão a lenha cria um espaço confortável para relaxar, enquanto uma bela e grande janela semicircular voltada para o oeste preenche a sala com luz quente da tarde. A generosa cozinha, sala de jantar e sala de estar fornecem espaços convidativos para a vida familiar e entretenimento.
Este piso também inclui dois quartos que compartilham uma grande casa de banho, bem como uma sala de serviço público que abriga a caldeira, baterias solares e equipamentos de distribuição elétrica.
O primeiro andar é organizado em torno de um pequeno pouso e inclui três quartos duplos com clarabóias e um banheiro adicional.
Usado anteriormente tanto como uma casa de família e como uma propriedade de turismo rural, esta casa versátil inclui várias áreas que podem funcionar independentemente dos principais espaços de estar ou ser incorporada em uma única casa maior, dependendo das necessidades dos proprietários. Esses espaços podem funcionar particularmente bem como alojamento de hóspedes, escritórios, estúdios ou áreas de estar adicionais, e dois deles podem oferecer potencial para uso independente de aluguel, sujeito às permissões necessárias.
No exterior, cerca de 5.000 m2 do terreno de 1 hectare é colocado como jardins terraços. Os jardins incluem uma piscina de água salgada e uma área sombreada, criando um cenário encantador para desfrutar dos longos verões catalães e as vistas sobre a paisagem circundante.
O restante da terra fornece o espaço e a privacidade esperados de uma propriedade rural, enquanto a posição da casa oferece a vantagem incomum de um ambiente arborizado sem isolamento completo.
A propriedade está ligada à eletricidade de rede trifásica e também se beneficia de uma instalação solar fotovoltaica de 12 kW, com uma potência máxima de aproximadamente 10 kW, bem como internet de fibra óptica de alta velocidade. O aquecimento é fornecido por radiadores, enquanto o fogão a lenha adiciona mais calor e atmosfera à área de estar.
A água é fornecida pelo próprio poço da propriedade, que tem um suprimento abundante, juntamente com um tanque de armazenamento de água substancial. A propriedade também inclui uma lagoa de tratamento de água cinzenta, um galpão e uma grande área de armazenamento coberta na parte traseira da casa.
Todas as janelas têm vidros duplos e o telhado foi renovado.
Uma casa de campo espaçosa e renovada, com um layout flexível, confortos modernos e a oportunidade de desfrutar da natureza, mantendo-se ao alcance dos serviços e Girona.