Boerderij in Quart, Girona provincie

Een flexibel landhuis met moderne comfort en gemakkelijke toegangEen ruim en veelzijdig huis in het hart van de Gavarres, omgeven door bos en prachtig uitzicht, maar toch met handige toegang tot Girona en alledaagse voorzieningen.Een prachtig gerenoveerd en zeer praktisch landgoed biedt een comfortabel en ruim huis met een warm, modern landelijk karakter.
Met zijn flexibele indeling, royale buitenruimtes en verschillende onafhankelijke woonruimtes is deze woning bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning op het platteland of het potentieel om een plattelandstoerismebedrijf te exploiteren zonder een groot renovatieproject aan te gaan.
De sceneset in het beschermde natuurgebied Les Gavarres, biedt een balans tussen het leven ondergedompeld in de natuur en blijft verbonden met de omgeving. Het ligt direct aan een rustige, verharde weg die eenvoudige toegang biedt met behoud van een rustige en landelijke sfeer.
Het gebied staat bekend om zijn kurkeiken, steeneiken en dennen, evenals de vele wandel- en fietsroutes die het omliggende platteland doorkruisen. Het nabijgelegen dorp en de kerk van Sant Mateu vormen een bekende bezienswaardigheid in het gebied en bieden toegang tot bospaden die verder naar de Gavarres leiden.
Ondanks de natuurlijke omgeving, is het huis niet geïsoleerd. Er zijn nabijgelegen buren, waardoor een gevoel van verbinding zonder afbreuk te doen aan het open uitzicht en de rustige omgeving. Quart ligt op slechts 11 minuten afstand, terwijl de scholen in Palau kunnen worden bereikt in ongeveer 17 minuten. Girona ligt op ongeveer 21 minuten afstand, en Barcelona ligt op ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden.
Dit is een ideale omgeving voor degenen die willen wakker worden omgeven door bossen en genieten van de rust, uitzicht en outdoor levensstijl van het platteland, terwijl nog steeds handige toegang tot scholen, diensten en de stad Girona.
De tour oorspronkelijk gecatalogiseerd als een traditionele masía, het huis is uitgebreid gerenoveerd en biedt 350 m2 bebouwde ruimte, verdeeld over twee verdiepingen en ingericht om zowel comfortabel familieleven en aanzienlijke flexibiliteit te bieden.
De belangrijkste woonruimtes zijn gerenoveerd in een warme, moderne landelijke stijl, met ruime kamers ontworpen voor het dagelijks leven. De grote keuken en badkamers zijn bijgewerkt in een functionele, moderne stijl, waardoor het huis klaar om te verhuizen en te genieten.
Op de begane grond, de hal omvat een badkamer en een trap die leidt naar de belangrijkste woonkamer. Hier, een gastvrije zitkamer met een houtkachel creëert een comfortabele ruimte om te ontspannen, terwijl een mooie, grote halfronde west-gerichte venster vult de kamer met warme middag licht. De royale keuken, eetkamer en woonkamer bieden uitnodigende ruimtes voor het gezinsleven en vermakelijk.
Deze verdieping omvat ook twee slaapkamers die een grote badkamer delen, evenals een bijkeuken met de ketel, zonne-batterijen en elektrische distributieapparatuur.
De eerste verdieping is gerangschikt rond een kleine overloop en omvat drie tweepersoonskamers met dakramen en een verdere badkamer.
Voorheen gebruikt als een familiehuis en als een landelijk toerisme eigendom, dit veelzijdige huis omvat verschillende gebieden die onafhankelijk van de belangrijkste woonruimtes kunnen functioneren of kunnen worden opgenomen in een enkele grotere woning, afhankelijk van de behoeften van de eigenaars. Deze ruimtes kunnen vooral werken als gastenaccommodatie, kantoren, studio's of extra woonruimtes, en twee van hen kunnen bieden potentieel voor onafhankelijk verhuur gebruik, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.
Buiten is ongeveer 5.000 m2 van het perceel van 1 hectare aangelegd als terrastuinen. Het terrein omvat een zoutwaterzwembad en een schaduwrijke omgeving, waardoor u kunt genieten van de lange Catalaanse zomers en het uitzicht over het omliggende landschap.
De rest van het land biedt de ruimte en privacy die verwacht worden van een landelijke woning, terwijl de positie van het huis het ongewone voordeel biedt van een bosrijke omgeving zonder volledige isolatie.
Praktische detailsDe woning is aangesloten op driefasige elektriciteitsnetten en profiteert ook van een 12 kW zonne-voltaïsche installatie, met een maximale output van ongeveer 10 kW, evenals snel glasvezel-optisch internet. Verwarming wordt verzorgd door radiatoren, terwijl de houtkachel de woonruimte nog meer warmte en sfeer geeft.
Water wordt geleverd door de eigen put van het pand, die een overvloedige voorraad heeft, samen met een aanzienlijke watertank. De woning omvat ook een grijswaterbehandeling vijver, een schuur en een grote overdekte opslagruimte aan de achterzijde van het huis.
Alle ramen zijn dubbel geglazuurd en het dak is vernieuwd.
Een ruim, gerenoveerd landhuis met een flexibele lay-out, modern comfort en de mogelijkheid om te genieten van de natuur terwijl u binnen handbereik van diensten en Girona blijft.