Corps de ferme - Quart, Province de Gérone

Une maison de campagne flexible avec des conforts modernes et un accès facileUne maison spacieuse et polyvalente au cœur des Gavarres, entourée de bois et de belles vues, mais avec un accès pratique à Gérone et des équipements de tous les jours.Une propriété de campagne magnifiquement rénovée et très pratique offrant une maison confortable et spacieuse avec un caractère champêtre chaleureux et moderne.
Avec son aménagement flexible, ses espaces extérieurs généreux et plusieurs espaces de vie indépendants, cette propriété est particulièrement bien adaptée à ceux qui recherchent une maison prête à l'agrément à la campagne ou le potentiel d'exploitation d'une entreprise touristique rurale sans entreprendre un grand projet de rénovation.
Le sceneset dans la zone naturelle protégée des Gavarres, la propriété offre un équilibre entre vivre immergé dans la nature et rester connecté à la zone environnante. Il est situé directement sur une route calme et pavée offrant un accès simple tout en préservant une atmosphère paisible et rurale.
La région est connue pour ses chênes-lièges, chênes-holm et pins, ainsi que les nombreux itinéraires pédestres et cyclistes qui traversent la campagne environnante. Le village et l'église de Sant Mateu à proximité forment un point de repère bien connu dans la région et donnent accès à des pistes forestières menant plus loin dans les Gavarres.
Malgré son cadre naturel, la maison n'est pas isolée. Il ya des voisins à proximité, créant un sentiment de connexion sans compromettre les vues ouvertes et l'environnement paisible. Quart est à seulement 11 minutes, tandis que les écoles à Palau peuvent être atteintes en environ 17 minutes. Girona est à environ 21 minutes, et Barcelone est à environ 1 heure et 15 minutes en voiture.
C'est un cadre idéal pour ceux qui veulent se réveiller entouré de bois et profiter de la tranquillité, de la vue et du style de vie extérieur de la campagne, tout en ayant toujours un accès pratique aux écoles, services et la ville de Gérone.
La touroriginalement cataloguée comme une masía traditionnelle, la maison a été entièrement rénovée et offre 350 m2 d'espace construit, répartis sur deux étages et aménagés pour fournir à la fois une vie familiale confortable et une flexibilité considérable.
Les principaux espaces de vie ont été rénovés dans un style de campagne chaleureux et contemporain, avec des chambres spacieuses conçues pour la vie quotidienne. La grande cuisine et les salles de bains ont été mises à jour dans un style fonctionnel et moderne, rendant la maison prête à emménager et à profiter.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée comprend une salle de bains et un escalier menant au salon principal. Ici, un salon accueillant avec un poêle à bois crée un espace confortable pour se détendre, tandis qu'une belle fenêtre semi-circulaire orientée ouest remplit la pièce de lumière chaude de l'après-midi. La cuisine généreuse, salle à manger et salon offrent des espaces accueillants pour la vie familiale et divertissant.
Cet étage comprend également deux chambres partageant une grande salle de bains, ainsi qu'une buanderie abritant la chaudière, les batteries solaires et l'équipement de distribution électrique.
Le premier étage est disposé autour d'un petit palier et comprend trois chambres doubles avec puits de lumière et une salle de bains supplémentaire.
Autrefois utilisée comme maison familiale et comme propriété touristique rurale, cette maison polyvalente comprend plusieurs espaces qui peuvent fonctionner indépendamment des principaux espaces de vie ou être incorporés dans une maison individuelle plus grande, selon les besoins des propriétaires. Ces espaces pourraient fonctionner particulièrement bien comme logement d'invités, bureaux, studios ou autres espaces de vie, et deux d'entre eux peuvent offrir un potentiel de location indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.
A l'extérieur, environ 5 000 m2 du terrain de 1 hectare sont aménagés comme des jardins en terrasse. Le terrain comprend une piscine d'eau salée et une zone ombragée, créant un cadre agréable pour profiter des longs étés catalans et de la vue sur la campagne environnante.
Le reste du terrain offre l'espace et l'intimité attendus d'une propriété rurale, tandis que la position de la maison offre l'avantage inhabituel d'un cadre boisé sans isolement complet.
Détails pratiquesLa propriété est connectée au réseau électrique en trois phases et bénéficie également d'une installation photovoltaïque solaire de 12 kW, avec une puissance maximale d'environ 10 kW, ainsi que d'Internet à fibre optique à grande vitesse. Le chauffage est assuré par des radiateurs, tandis que le poêle à bois ajoute plus de chaleur et d'atmosphère au salon.
L'eau est fournie par le propre puits de la propriété, qui dispose d'un approvisionnement abondant, ainsi qu'un réservoir de stockage d'eau important. La propriété comprend également un étang de traitement des eaux grises, un hangar et un grand espace de stockage couvert à l'arrière de la maison.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage, et le toit a été renouvelé.
Une maison de campagne spacieuse et rénovée avec une disposition flexible, un confort moderne et la possibilité de profiter de la nature tout en restant à portée de main des services et Girona.