Bauernhof in Quart, Provinz Girona

Ein flexibles Landhaus mit modernem Komfort und einfachem ZugangEin geräumiges und vielseitiges Haus im Herzen der Gavarres, umgeben von Wäldern und schöner Aussicht, aber mit bequemem Zugang zu Girona und alltäglichen Annehmlichkeiten.Ein wunderschön renoviertes und sehr praktisches Landhaus mit einem komfortablen und geräumigen Zuhause mit einem warmen, modernen Landcharakter.
Mit seiner flexiblen Bauweise, großzügigen Außenflächen und mehreren unabhängigen Wohnbereichen eignet sich dieses Anwesen besonders gut für diejenigen, die ein genussvolles Zuhause auf dem Land oder das Potenzial, ein ländliches Tourismusgeschäft zu betreiben, ohne ein großes Renovierungsprojekt zu übernehmen.
Die Landschaft im geschützten Naturgebiet von Les Gavarres, bietet eine Balance zwischen Leben in der Natur und bleibt mit der Umgebung verbunden. Es liegt direkt an einer ruhigen, gepflasterten Straße, die einen direkten Zugang bietet und gleichzeitig eine ruhige und ländliche Atmosphäre bewahrt.
Das Gebiet ist bekannt für seine Korkeichen, Steineichen und Kiefern sowie die vielen Wander- und Radwege, die die umliegende Landschaft durchqueren. Das nahe gelegene Dorf und die Kirche Sant Mateu bilden ein bekanntes Wahrzeichen innerhalb der Gegend und bieten Zugang zu Waldwegen, die weiter in die Gavarres führen.
Trotz seiner natürlichen Umgebung ist das Haus nicht isoliert. Es gibt nahegelegene Nachbarn, die ein Gefühl der Verbindung schaffen, ohne die offene Aussicht und die ruhige Umgebung zu beeinträchtigen. Quart ist nur 11 Minuten entfernt, während die Schulen in Palau in etwa 17 Minuten erreicht werden können. Girona ist etwa 21 Minuten entfernt, und Barcelona ist etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrt.
Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die von Wäldern umgeben aufwachen und die Ruhe, Aussicht und Outdoor-Lifestyle der Landschaft genießen möchten, während Sie noch bequemen Zugang zu Schulen, Dienstleistungen und der Stadt Girona.
Die Touroriginal katalogisiert als traditionelle masía, das Haus wurde umfassend renoviert und bietet 350 m2 gebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen und arrangiert, um sowohl komfortables Familienleben und erhebliche Flexibilität zu bieten.
Die wichtigsten Wohnräume wurden in einem warmen, modernen Landhausstil renoviert, mit geräumigen Zimmern für den Alltag. Die große Küche und Badezimmer wurden in einem funktionalen, modernen Stil aktualisiert, so dass das Haus bereit zum Einzug und genießen.
Im Erdgeschoss verfügt die Eingangshalle über ein Badezimmer und eine Treppe, die zum Hauptwohnbereich führt. Hier bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen einen komfortablen Raum zum Entspannen, während ein schönes, großes halbkreisförmiges Westfenster das Zimmer mit warmem Nachmittagslicht erfüllt. Die großzügige Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten einladende Räume für das Familienleben und unterhaltsam.
Diese Etage umfasst auch zwei Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der den Kessel, Solarbatterien und elektrische Verteilungsgeräte beherbergt.
Die erste Etage ist um eine kleine Landung angeordnet und umfasst drei Doppelzimmer mit Oberlicht und ein weiteres Badezimmer.
Früher sowohl als Einfamilienhaus als auch als ländliches Tourismusgrundstück genutzt, umfasst dieses vielseitige Haus mehrere Bereiche, die unabhängig von den Hauptwohnräumen funktionieren oder je nach Bedarf der Eigentümer in ein einziges größeres Haus integriert werden können. Diese Räume könnten besonders gut funktionieren sowie Gastunterkünfte, Büros, Studios oder zusätzliche Wohnbereiche, und zwei von ihnen können Potenzial für eine unabhängige Vermietung bieten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Im Außenbereich befinden sich ca. 5.000 m2 des 1-Hektar-Grundstücks als terrassenförmig angelegte Gärten. Das Gelände umfasst einen Salzwasserpool und einen schattigen Bereich, der eine schöne Umgebung für den Genuss der langen katalanischen Sommer und die Aussicht über die umliegende Landschaft bietet.
Der Rest des Landes bietet den Raum und die Privatsphäre, die von einem ländlichen Grundstück erwartet wird, während die Lage des Hauses den ungewöhnlichen Vorteil einer bewaldeten Umgebung ohne vollständige Isolation bietet.
Praktische DetailsDas Anwesen ist mit dreiphasigem Stromanschluss verbunden und profitiert zudem von einer 12 kW Solar-Photovoltaikanlage mit einer maximalen Leistung von ca. 10 kW sowie einem High-Speed-Faser-optischen Internet. Heizung wird durch Heizkörper bereitgestellt, während der Holzofen dem Wohnbereich weitere Wärme und Atmosphäre verleiht.
Wasser wird vom eigenen Brunnen geliefert, der über eine reichliche Versorgung verfügt, zusammen mit einem erheblichen Wasserspeicher. Das Anwesen umfasst auch einen Grauwasser-Behandlungsteich, einen Schuppen und einen großen überdachten Stauraum auf der Rückseite des Hauses.
Alle Fenster sind doppelt verglast und das Dach wurde erneuert.
Ein geräumiges, renoviertes Landhaus mit einem flexiblen Layout, modernem Komfort und der Möglichkeit, die Natur zu genießen, während Sie in der Nähe von Dienstleistungen und Girona bleiben.