Villa i Pedroucos, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT591929

Moradia og arealer med byggepotentiale:
I Petauços, nær Hospital São João og Polo University of Porto!

Beskrivelse af ejendommen:
Moradia med 2 etager og stue på Sacadura Cabral Road, i Pedrousços - Maya. Beliggende blot et par minutter fra São João Hospital, Polo Universitàrio og Areosa, denne lejlighed har et stort potentiale for konvertering, bestående af 2 etager med ca. 110 m2 per gulv, hvor det tilføjer en uafhængig adgang til Travesssa Sacadura Cabral, med et areal på mere end 400 m2.
På grund af denne konfiguration og selve byens eksistens, kan det være muligt at bygge en anden bolig i dette område (oplysninger, der skal bekræftes sammen med C. M. Maya).

Beskrivelse af stedet:
Det involverer rolig og for det meste bolig, tæt på den vigtigste adgang til Port, May og Gondomar, med vægt på nærhed til universiteter, ISCAP, omgivet af Areosa, Circumvalation og veje A3 og A4. I de omkringliggende områder, er det nemt at finde alle former for handel og tjenester til et par minutter til fods, såsom skoler, lægemidler, restauranter og kaffe, lokale sundhedsenhed, grønne områder, supermarkeder, blandt andet.

Hovedtræk:
- Moradia med 2 uafhængige værelser, på Sacadura Cabral Street - Petauços, maj
- Tre gratis fronter og sol orientering mod syd, Point og nord
- Med land/logor i ryggen, som også har uafhængig adgang på andre måder (Traissa Sacadura Cabral)
- Den nederste etage består af en bred garage, kop og sundhed facilitet, ved hjælp af direkte adgang til hallen
- Den øverste etage er i øjeblikket opdelt i to T2 værelser, det ene med adgang til fronten og det andet med skab i ryggen.
- Samlet ejendom med efterfølgende distributioner af uafhængig brug
- Det allerede eksisterende hjem viser behovet for øjeblikkelig arbejde
- Adgang til drikkevand placeret inde i jorden
- Følgende jord har et konstruktivt potentiale, takket være uafhængig adgang, som kan være egnet til at bygge en anden lejlighed (efter varsel)
- Oplysningerne i denne meddelelse om grundens rentabilitet er kun vejledende og bekræftes af kommunalbestyrelsen.

Generelle områder (hovedcadernet):
- Terreno - 526 m2
- Moradia - 216 m2
- Implantation - 108 m2
- Logorauro - 418 m2
- Old Island - 35 m2 (mindst demoliseret, nuværende nå område)

Indlands- (aktuelle) områder:
Værelse 0:
- Garagem - 80. 71 m2
- Arumos - 2,33 m2
- Copa - 2,89 m2
- Fuld sundhed installation - 4. 39 m2
- Cirkulation/adgang til hallen - 1. 84 m2
Del 1 - T2 foran:
- Adgangsstiger - 6, 69 m2
- Sal - 15, 1 m2
- Køkken - 4. 27 m2
- Sanitetsanlæg - 4. 64 m2
- Sala - 7,46 m2
- Quarto - 7, 90 m2
- Quarto - 5, 88 m2
Del 2 - T2 bagtil:
- Mærket Varanda - 6. 91 m2 (adgang)
- Korredor - 5. 84 m2
- Sala - 8,26 m2
- Sanitær installation - 5. 05 m2
- Køkken - 4. 39 m2
- Quarto - 7, 17 m2
- Quarto - 8, 12 m2

Juridiske og skattemæssige oplysninger:
- Årlig IMI: 405,03€ (anslået værdi)
- Muligheden for at fritage IMI-betaling i de første tre år i tilfælde af brug til eget og permanent bolig (artikel 46 i EBF)
- Fritagelse for licens til brug ved bygge- og anlægsarbejder inden 1951
- Fritagelse for et energicertifikat i overensstemmelse med gældende lovgivning
- Fast ejendom returneres, sælges gratis eller uden omkostninger

Luk punkter og afstande:
- 67 m fra bilstoppestedet - linje 603, 605 og 6005 (1 min.)
- 68 m restauranter (1 min. fod)
- mindst 160 m og frugt (3 min. fod)
- 400 m fra kirken/forskolen i Pedrousces (4 min.)
- 550 m fra grundskolen i 1. CEB / JI i Ensurreiras (8 min.)
- 650 m fra PRIO servicestation (3 min bil)
- 750 m fra Montepio bank - ATM (8 min. en fod)
- 850 m fra My Auchan supermarked (3 min bil)
- 850 m fra Cirkulation Road (3 min)
- 850 m fra adgang til A3 (3 min bil)
- 900 m fra Supermarked Continent Good Dia Areosa (3 min. bil)
- A 900 m farmaceutisk (3 min bil)
- En 900 m selvbetjening vasketøj (3 min bil)
- 950 m fra grundskolen og Secondary School of Pedrousços (3 min)
- 1, 0 km fra Dom Afonso Henriques Street (3 min)
- 1. 1 km fra stationshospitalet São João (3 min bil)
- 1. 1 km fra ISCAP - Institut Sup. Ansvarlighed og Administration IPP (3 min bil)
- 1, 3 km fra CTT São Joãos bank (3 min bil)
- 1, 7 km fra São João Hospital (7 min bil)
- 3,0 km fra FEUP - University Engineering College. Porto (6 min. bil)

Denne bolig kan være din næste landsby eller din næste investering!

Få mere at vide om denne lejlighed med 2 selvstændige og jord- og byggepotentialer, i Pedrousços, nær universitetet og Hospital São João. Kontakt os for mere information!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT591929