Haus in Pedroucos, Distrikt Porto

Immobilien-Identifikation: ZMPT591929

Moradia und Land mit Baupotenzial:
In Petauços, in der Nähe des Krankenhauses São João und Polo Universität von Porto!

Beschreibung der Immobilie:
Moradia mit 2 Etagen und Boden an der Sacadura Cabral Road, in Pedrousços - Maya. Nur wenige Minuten vom São João Hospital, Polo Universitàrio und Areosa, hat diese Wohnung ein hohes Potenzial für den Umbau, bestehend aus 2 Etagen mit ca. 110 m2 pro Etage, wo es einen unabhängigen Zugang zu Travesssa Sacadura Cabral, mit einer Fläche von mehr als 400 m2.
Aufgrund dieser Konfiguration und der Existenz der Stadt selbst, kann es möglich sein, eine zweite Residenz in diesem Bereich zu bauen (Informationen, die zusammen mit C. M. Maya bestätigt werden).

Beschreibung des Standorts:
Es ist ruhig und vor allem Wohngebiet, in der Nähe der wichtigsten Zugang zu Port, Mai und Gondomar, mit Schwerpunkt auf der Nähe zu Universitäten, ISCAP, umgeben von der Areosa, Circumvalation und Straßen A3 und A4. In der Umgebung ist es leicht, alle Arten von Handel und Dienstleistungen für ein paar Minuten zu Fuß, wie Schulen, Pharma, Restaurants und Kaffee, lokale Gesundheitseinheit, Grünflächen, Supermärkte, unter anderem zu finden.

Hauptmerkmale:
- Moradia mit 2 unabhängigen Zimmern, in der Sacadura Cabral Street - Petauços, Mai
- Drei freie Fronten und solare Ausrichtung nach Süden, Punkt und Norden
- Mit Land / Logor im Rücken, die auch unabhängigen Zugang auf andere Weise (Travissa Sacadura Cabral)
- Die untere Etage besteht aus einer großen Garage, Tasse und Gesundheitseinrichtung, mit direktem Zugang zur Halle
- Das Obergeschoss ist derzeit in zwei T2-Zimmer unterteilt, eines mit Zugang zur Vorderseite und das andere durch den Spind im Rücken.
- Gesamteigentum mit anschließenden Verteilungen der unabhängigen Nutzung
- Das vorbestehende Zuhause stellt die Notwendigkeit für sofortige Arbeit dar
- Zugang zu Trinkwasser im Boden
- Das folgende Grundstück hat ein konstruktives Potenzial, dank des unabhängigen Zugangs, das sich für den Bau einer zweiten Wohnung (nach vorheriger Ankündigung) eignen kann
- Die in dieser Bekanntmachung enthaltenen Informationen über die Baurentabilität des Grundstücks sind nur indikativ und werden von der Gemeindekammer bestätigt.

Allgemeine Bereiche (Hauptkadernet):
- Terreno - 526 m2
- Moradia - 216 m2
- Implantation - 108 m2
- Logorauro - 418 m2
- Alte Insel - 35 m2 (mindestens demolisiert, aktuelle Reichweite)

Inland (aktuelle) Gebiete:
Raum 0:
- Garage - 80, 71 m2
- Arumos - 2,33 m2
- Copa - 2,89 m2
- Volle Gesundheitsanlage - 4. 39 m2
- Kreisverkehr/Zugang zur Halle - 1. 84 m2
Teil 1 - T2 vorne:
- Zugangsleitern - 6. 69 m2
- Halle 15. 1 m2
- Küche - 4. 27 m2
- Sanitäranlage - 4. 64 m2
- Sala - 7,46 m2
- Quarto - 7, 90 m2
- Quarto - 5. 88 m2
Teil 2 - T2 hinten:
- Gekennzeichnet Varanda - 6. 91 m2 (Zugang)
- Corredor - 5. 84 m2
- Sala - 8,26 m2
- Sanitäranlage - 5. 05 m2
- Küche - 4. 39 m2
- Quarto - 7, 17 m2
- Quarto - 8, 12 m2

Rechtliche und steuerliche Informationen:
- Jährliches IMI: 405.03€ (geschätzter Wert)
- die Möglichkeit, die IMI-Zahlung in den ersten drei Jahren bei Verwendung für Eigen- und Dauerwohnungen auszunehmen (Artikel 46 EBF)
- Befreiung von einer Lizenz, die für den Bau vor 1951 zu verwenden ist
- Ausnahme eines Energieausweises gemäß den geltenden Rechtsvorschriften
- Immobilien zurückgegeben, verkauft frei von Gebühren oder Gebühren

Nahpunkte und Entfernungen:
- 67 m von der Haltestelle - Linien 603, 605 und 6005 (1 Min.)
- 68 m Restaurants (1 Min. Fuß)
- 160 m Minimum und Obst (3 Min. Fuß)
- 400 m von der Kirche/Vorschule von Pedrousces (4 Min.)
- 550 m von der Grundschule des 1. CEB / JI von Ensurreiras (8 Min.)
- 650 m vom PRIO-Bahnhof (3 Minuten Auto)
- 750 m von der Montepio Bank - Geldautomat (8 Min. Fuß)
- Die 850 m von My Auchan Supermarkt (3 min Auto)
- Die 850 m von der Circulation Road (3 min)
- 850 m vom Zugang zur A3 (3 Minuten Auto)
- 900 m vom Supermarkt Kontinent Good Dia Areosa (3 Min. Auto)
- 900 m Pharmazeutika (3 min Auto)
- Eine 900 m lange Selbstbedienungswäsche (3 Minuten Auto)
- 950 m von der Grundschule und der Sekundarschule von Pedrousços (3 min)
- 1. 0 km von Dom Afonso Henriques Street (3 Min.)
- 1. 1 km vom Bahnhof Krankenhaus São João (3 min Auto)
- 1 km von ISCAP - Institut Supp. Rechenschaftspflicht und Verwaltung IPP (3 min Auto)
- 1. 3 km von der CTT São João's Bank (3 Min. Auto)
- 1. 7 km vom Krankenhaus São João (7 Min. Auto)
- Eine 3,0 km von FEUP - University Engineering College. Porto (6 Min. Auto)

Diese Residenz kann Ihr nächstes Dorf oder Ihre nächste Investition sein!

Erfahren Sie mehr über diese Wohnung mit 2 unabhängigen und Grundstücks-und Baupotenzial, in Pedrousços, in der Nähe der Universität und Krankenhaus São João. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

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Energiekategorie: Isento
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