Villa in Pedroucos, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT591929

Moradie en grond met bouwpotentieel:
In Petauços, vlakbij het Ziekenhuis São João en de Polo Universiteit van Porto!

Beschrijving van het pand:
Moradia met 2 verdiepingen en begane grond aan de Sacadura Cabral Road, in Pedrousços - Maya. Dit appartement ligt op slechts een paar minuten van het São João Hospital, Polo Universitàrio en Areosa, heeft een hoog potentieel voor conversie, bestaande uit 2 verdiepingen met ongeveer 110 m2 per verdieping, waar het een onafhankelijke toegang tot Travesssa Sacadura Cabral, met een oppervlakte van meer dan 400 m2.
Vanwege deze configuratie en het bestaan van de stad zelf, kan het mogelijk zijn om een tweede residentie te bouwen in dit gebied (informatie te bevestigen samen met C. M. Maya).

Beschrijving van de locatie:
Het gaat om rustige en meestal residentiële, dicht bij de belangrijkste toegang tot Port, May en Gondomar, met de nadruk op de nabijheid van universiteiten, ISCAP, omgeven door de Areosa, Circumvalation en wegen A3 en A4. In de omliggende gebieden, is het gemakkelijk om alle soorten handel en diensten voor een paar minuten te voet, zoals scholen, farmaceutische producten, restaurants en koffie, lokale gezondheidseenheid, groene gebieden, supermarkten, onder anderen.

Belangrijkste kenmerken:
- Moradia met 2 onafhankelijke kamers, aan Sacadura Cabral Street - Petauços, mei
- Drie vrije fronten en zonneoriëntatie naar het zuiden, punt en noorden
- Met land/logor in de rug, die ook onafhankelijke toegang heeft op andere manieren (Travissa Sacadura Cabral)
- De benedenverdieping bestaat uit een brede garage, beker en gezondheidszorg faciliteit, met directe toegang tot de hal
- De bovenste verdieping is momenteel verdeeld in twee T2 kamers, een met toegang tot de voorkant en de andere door het kluisje achterin.
- Totale eigendom met daaropvolgende verdelingen van onafhankelijk gebruik
- De reeds bestaande woning toont de noodzaak van onmiddellijk werk
- Toegang tot drinkwater gelegen in de grond
- De volgende grond heeft een constructief potentieel, dankzij onafhankelijke toegang, die geschikt kan zijn voor de bouw van een tweede appartement (na kennisgeving)
- De in deze mededeling verstrekte informatie over de levensvatbaarheid van de bouw van de grond is slechts indicatief en wordt door de gemeente bevestigd.

algemene gebieden (hoofdcadernet):
- Terreno - 526 m2
- Moradia - 216 m2
- Implantatie - 108 m2
- Logorauro - 418 m2
- Old Island - 35 m2 (ten minste gedemolueerd, huidig bereik)

Binnen- (huidige) gebieden:
Kamer 0:
- Garagem - 80. 71 m2
- Arumos - 2,33 m2
- Copa - 2,89 m2
- Volledige gezondheidsinstallatie - 4. 39 m2
- Circulatie/toegang tot de hal - 1.84 m2
Deel 1 - Voorkant T2:
- Toegangsladders - 6. 69 m2
- Hal - 15, 1 m2
- Keuken - 4. 27 m2
- Sanitaire installatie - 4, 64 m2
- Sala - 7,46 m2
- Kwarto - 7. 90 m2
- Kwarto - 5. 88 m2
Deel 2 - T2 achter:
- Gemarkeerde Varanda - 6. 91 m2 (toegang)
- Corredor - 5. 84 m2
- Sala - 8,26 m2
- Sanitaire installatie - 5. 05 m2
- Keuken - 4. 39 m2
- Quarto - 7. 17 m2
- Kwarto - 8, 12 m2

Juridische en fiscale informatie:
- IMI jaarlijks: 405.03€ (geschatte waarde)
- De mogelijkheid om IMI-betaling in de eerste drie jaar vrij te stellen in geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van het EBF)
- Vrijstelling van een vergunning die moet worden gebruikt voor de bouw vóór 1951
- Vrijstelling van een energiecertificaat overeenkomstig de geldende wetgeving
- Onroerend goed teruggegeven, verkocht zonder kosten of kosten

Dichte punten en afstanden:
- 67 m van de halte van de auto - Lijnen 603, 605 en 6005 (1 min.)
- 68 m restaurants (1 min. voet)
- minimum van 160 m en fruit (3 min. voet)
- 400 m van de kerk/voorschool van Pedrousces (4 min.)
- Een 550 m van de basisschool van 1e CEB / JI van Ensurreiras (8 min.)
- 650 m van PRIO tankstation (3 min auto)
- Een 750 m van Montepio bank - ATM (8 min. Een voet)
- De 850 m van My Auchan supermarkt (3 min auto)
- De 850 m van de Circulatieweg (3 min)
- 850 m van toegang tot A3 (3 min auto)
- 900 m van de Supermarkt Continent Good Dia Areosa (3 min. auto)
- A 900 m farmaceutische (3 min auto)
- Een 900 m self-service wasserette (3 min auto)
- 950 m van de basisschool en de middelbare school van Pedrousços (3 min)
- 1. 0 km van Dom Afonso Henriques Street (3 min)
- 1. 1 km van het station ziekenhuis São João (3 min auto)
- 1. 1 km van ISCAP - Instituut Sup. Verantwoording en administratie IPP (3 min auto)
- 1. 3 km van CTT São João's bank (3 min auto)
- 1. 7 km van São João Hospital (7 min auto)
- Een 3,0 km van FEUP - University Engineering College. Porto (6 min. auto)

Deze residentie kan uw volgende dorp of uw volgende investering zijn!

Lees meer over dit appartement met 2 onafhankelijke en land- en bouwmogelijkheden, in Pedrousços, vlakbij de Universiteit en het Ziekenhuis São João. Neem contact met ons op voor meer informatie!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT591929