Willa: Pedroucos, Dystrykt Porto

Identyfikacja nieruchomości: ZMPT591929

Moradia i grunty o potencjale budowlanym:
W Petauços, niedaleko Szpitalu São João i Uniwersytetu Polo w Porto!

Opis nieruchomości:
Moradia z 2 piętrami i gruntem na ulicy Sacadura Cabral Road, w Pedrousços - Maya. Położony zaledwie kilka minut od Szpitalu São João, Polo Universitàrio i Areosa, ten apartament ma wysoki potencjał konwersji, składający się z 2 pięter z ok. 110 m2 na piętro, gdzie dodaje niezależny dostęp do Travesssa Sacadura Cabal, o powierzchni ponad 400 m2.
Z powodu tej konfiguracji i istnienia samego miasta, może być możliwe zbudowanie drugiego miejsca zamieszkania w tym obszarze (informacje należy potwierdzić wraz z C. M. Maya).

Opis lokalizacji:
Obejmuje spokojne i w większości mieszkalne, blisko głównego dostępu do portu, maja i Gondomar, z naciskiem na bliskość uniwersytetów, ISCAP, otoczony przez Areosa, Okrążenie i drogi A3 i A4. W okolicach, łatwo znaleźć wszelkiego rodzaju handlu i usług na kilka minut pieszo, takich jak szkoły, farmaceutyka, restauracje i kawa, lokalna jednostka zdrowia, zielone obszary, supermarkety, m.in..

Najważniejsze cechy:
- Moradia z 2 niezależnymi pokojami, przy Sacadura Cabral Street - Petauços, maj
- Trzy darmowe fronty i orientacja słoneczna na południe, Point i Północ
- Z lądem/logorem z tyłu, który ma również niezależny dostęp za pomocą innych środków (Travisssa Sacadura Cabral)
- Dolne piętro składa się z szerokiego garażu, kubka i opieka zdrowotna, przy użyciu bezpośredniego dostępu do hali
- Górne piętro jest obecnie podzielone na dwa pokoje T2, jeden z dostępem do przodu, a drugi przez szafkę z tyłu.
- Całkowita własność z późniejszymi dystrybucjami niezależnego użytkowania
- Obecny wcześniej dom przedstawia potrzebę natychmiastowej pracy
- Dostęp do wody pitnej znajdującej się wewnątrz ziemi
- Następujące grunty mają konstruktywny potencjał, dzięki niezależnemu dostępowi, który może być odpowiedni do budowy drugiego mieszkania (po zawiadomieniu)
- Informacje zawarte w niniejszym zawiadomieniu o rentowności budownictwa gruntów są jedynie orientacyjne i są potwierdzone przez Izbę Miejską.

obszary ogólne (zasadnicza kadernet):
- Terreno - 526 m2
- Moradia - 216 m2
- Implantacja - 108 m2
- Logorauro - 418 m2
- Stara Wyspa - 35 m2 (przynajmniej zdemolizowana, docierająca powierzchnia)

Obszary śródlądowe (aktualne):
Pokój 0:
- Garagem - 80. 71 m2
- Arumos - 2,33 m2
- Copa - 2,89 m2
- Pełna instalacja zdrowotna - 4. 39 m2
- Okrążenie/dostęp do hali - 1. 84 m2
Część 1 - przód T2:
- Drabiny dojazdowe - 6. 69 m2
- Sala - 15. 1 m2
- Kuchnia - 4. 27 m2
- Instalacja sanitarna - 4. 64 m2
- Sala - 7,46 m2
- Quarto - 7. 90 m2
- Quarto - 5. 88 m2
Część 2 - tył T2:
- Oznaczona Varanda - 6. 91 m2 (dostęp)
Corredor - 5. 84 m2
- Sala - 8,26 m2
- Instalacja sanitarna - 5. 05 m2
- Kuchnia - 4. 39 m2
- Quarto - 7. 17 m2
- Quarto - 8. 12 m2

Informacje prawne i podatkowe:
- Roczna IMI: 405,03€ (wartość szacunkowa)
- możliwość zwolnienia płatności IMI w ciągu pierwszych 3 lat w przypadku zastosowania do mieszkań własnych i mieszkalnictwa stałego (art. 46 EBF)
- Zwolnienie z licencji, która ma zostać wykorzystana do postępowania z budową przed 1951 r.
- Zwolnienie ze świadectwa energetycznego zgodnie z obowiązującym prawodawstwem
- Nieruchomość zwrócona, sprzedawana bez opłat lub opłat

Zamknij punkty i odległości:
- 67 m od przystanku - Linie 603, 605 i 6005 (1 min.)
- 68 m restauracji (1 min. stóp)
- minimum 160 m i owoce (3 min. stóp)
- 400 m od kościoła/szkoły Pedrousze (4 min.)
- 550 m od szkoły podstawowej 1 CEB / JI of Secureiras (8 min.)
- 650 m od stacji serwisowej PRIO (3 min)
- 750 m od banku Montepio - ATM (8 min. Stopa)
- 850 m od mojego supermarketu Auchan (3 min)
- 850 m od drogi obwodowej (3 min)
- 850 m od dostępu do samochodu A3 (3 min)
- 900 m od supermarketu Continent Good Dia Areosa (3 min. samochód)
- 900 m farmaceutyka (3 min)
- A 900 m samoobsługa prania (3 min)
- 950 m od szkoły podstawowej i szkoły średniej Pedrousços (3 min)
- 1. 0 km od ulicy Dom Afonso Henriques (3 min)
- 1. 1 km od szpitala São João (3 min)
- 1. 1 km od ISCAP - Instytut Sup. Rachunkowość i administracja IPP (3 min)
- 1. 3 km od banku CTT São João (3 min)
- 1. 7 km od Szpital São João (7 min)
- A 3,0 km od FEUP - University Engineering College. Porto (6 min.)

Ta rezydencja może być twoją następną wioską lub następną inwestycją!

Dowiedz się więcej o tym apartamencie o 2 niezależnych i lądowych i budowlanych możliwościach, w Pedrousços, w pobliżu Uniwersytetu i Szpitalu São João. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

3 powody do zakupu z Zoom

+ działania następcze

Dzięki unikalnemu przygotowaniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, konsultantzy Zome zaangażowali się w zapewnienie Państwu najlepszych działań następczych, kierując nim z maksymalnym zaufaniem, we właściwym kierunku Twoich potrzeb i ambicji.

Odtąd naprzód tworzymy bliską relację i uważnie słuchajmy Twoich oczekiwań, ponieważ naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyś czuł, że jesteś obserwowany i że zawsze jesteśmy z tobą.

+ proste

Konsultantzy z Zome mają na rynku wyjątkowe szkolenia, zachęcane do dzielenia się praktycznymi doświadczeniami zawodowców i wzmocnione wiedzą o stosowanych neuronaukach, które pozwalają im uprościć i zwiększyć skuteczność ich doświadczenia w zakresie nieruchomości.

Pozostaw biurokratyczne ciężary, ponieważ na Zome znajduje całkowite poparcie doświadczonego i wielodyscyplinarnego zespołu, który daje jej praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, tak aby jego doświadczenie w nieruchomościach przekraczało oczekiwania.

+ szczęśliwa

Naszą najwspanialszą wartością jest dać mu szczęście!

Uwolnij się od lęku i uzyskać jakość czasu trzeba poświęcić się, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy.

Codziennie pracujemy, aby przynieść większą wartość do życia z wiarygodnych porad, które trzeba osiągnąć najlepsze wyniki razem.

Z Zome nigdy nie zostanie utracony ani nie zjednoczony i znajdzie coś, co nie ma żadnej ceny: jego maksymalny spokój!

Tak będziesz się czuł przez całe doświadczenie: cichy, bezpieczny, wygodny i... szczęśliwy!

Uwagi:
1. Jeśli jesteś doradcą nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do dzielenia się biznesem. Nie wahaj się przedstawić swoich klientów swoim klientom i porozmawiać z nami, aby zorganizować wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy zapoznać się z identyfikatorem zmpt lub agentem, który wysłał ci sugestię.
Kategoria energetyczna: Isento
#ref:ZMPT591929