Helårsgrund i Sant Joan, Mallorca

En enestående mulighed for at bygge et nyt hus i hjertet af Mallorca, med det grundlæggende projekt godkendt og bylicens allerede tildelt.

I Sant Joan kommune, i et af de mest attraktive og rolige landdistrikter i centrum af Mallorca, tilbydes denne storslåede grund på 14. 478 m2 rustik jord, integreret i et smukt landbrugsmiljø mellem Sant Joan, Montuïri og Sineu.

Den store fordel ved denne ejendom er ikke kun dens overflade eller placering, men noget meget vanskeligere at opnå i dag i Mallorca: allerede har et godkendt projekt og en bylicens udstedt til at bygge et frit hus med swimmingpool.

Licensen er udstedt af Ajuntament de Sant Joan efter aftale med kommunen af 18. juni 2026 inden for den tilsvarende byplanlægningssag.

Et allerede godkendt projekt

Grundprojektet omfatter et elegant etetagers hus med:

* 167. 84 m2 lukket område
* 3 soveværelser
* 2 badeværelser
* Pande på 13, 75 m2
* 18,80 m2 af udækkede terrasser
* Uafhængig garage for to køretøjer på 35, 40 m2
* Privat swimmingpool, med 39. 56 m2 projiceret overflade og 32 m2 vandark.

I licensen er der fastsat en frist på ni måneder til indgivelse af projektudførelse og en periode på 36 måneder til udførelse af arbejdet, og de tilsvarende forlængelser kan overvejes i overensstemmelse med de gældende bestemmelser.

Dette gør det muligt for den fremtidige ejer at gå praktisk taget straks frem i den næste fase af processen, uden at skulle stå over for de lange og komplekse procedurer, der er nødvendige for at opnå en ny byggelicens på rustik Mallorcan jord.

Nøglen: en allerede udstedt arbejdstilladelse

I Mallorca, kan finde en rustik plot være relativt enkel. At finde en plot, der tillader bygning og desuden allerede har et godkendt grundlæggende projekt og en tildelt bylicens er noget helt andet.

Her er der gennemført en væsentlig del af den administrative og bymæssige udvikling.

Prisen inkluderer grunden og de omkostninger og arbejder, der er udført for at nå frem til den aktuelle bysituation, med det godkendte basisprojekt og den tildelte licens.

Den fremtidige ejer skal fortsætte proceduren ved at fremlægge det tilsvarende gennemførelsesprojekt og opfylde betingelserne i licensen, herunder udpegningen af de relevante teknikere, sikkerheds- og sundhedsundersøgelser, dokumentation vedrørende affaldshåndtering og andre krav forud for arbejdets påbegyndelse.

Eventuelle ændringer af parametrene for det godkendte projekt skal også være underlagt den tilsvarende kommunale tilladelse.

Et privilegeret sted

Gården er beliggende i et landligt miljø af stor skønhed, omgivet af dyrkningsområder og med en strategisk beliggenhed i centrum af øen, så du kan nyde roen og privatlivets fred i det mallorcanske landskab uden at opgive fremragende kommunikation med forskellige kommuner i det indre.

Desuden er det placeret i et særligt attraktivt område på grund af manglen på de sædvanlige mellem- og højspændingsledninger, der krydser andre landdistrikter i Mallorca, bidrager til at bevare landskabet og følelsen af ro i miljøet.

En vanskelig chance at gentage

Denne ejendom er et særligt interessant alternativ for dem, der søger at bygge et nyt hus af byggeri på landet i Mallorca, men ønsker at undgå den usikkerhed, lange deadlines og administrative kompleksitet forbundet med at starte et byprojekt fra bunden.

Fordi i Mallorca er den virkelige værdi ikke kun i at have et land, det er i at have den reelle og juridiske mulighed for at bygge.