Terrain - Sant Joan, Majorque

Une occasion exceptionnelle de construire une nouvelle maison de construction au cœur de Majorque, avec le projet de base approuvé et la licence urbaine déjà accordée.

Dans la commune de Sant Joan, dans l'une des zones rurales les plus attrayantes et les plus calmes du centre de Majorque, ce magnifique terrain de 14. 478 m2 de terrain rustique est proposé, intégré dans un bel environnement agricole entre Sant Joan, Montuiri et Sineu.

Le grand avantage de cette propriété n'est pas seulement sa surface ou son emplacement, mais quelque chose de beaucoup plus difficile à réaliser aujourd'hui à Majorque: avoir déjà un projet approuvé et une licence urbaine accordée pour construire une maison individuelle avec piscine.

La licence a été accordée par l'Ajuntament de Sant Joan, par accord du Conseil des collectivités locales en date du 18 juin 2026, dans le dossier d'urbanisme correspondant.

Un projet déjà approuvé

Le projet de base comprend une élégante maison d'un étage avec:

* 167. 84 m2 de surface fermée
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* Porc de 13. 75 m2
* 18,80 m2 de terrasses découvertes
* Garage indépendant pour deux véhicules de 35. 40 m2
* Piscine privée, avec 39.56 m2 de surface projetée et 32 m2 de nappe phréatique.

La licence prévoit une période de 9 mois pour la soumission du projet d'exécution et une période de 36 mois pour l'exécution des travaux, et les prolongations correspondantes peuvent être envisagées conformément aux règlements applicables.

Cela permet au futur propriétaire d'avancer pratiquement immédiatement dans la prochaine phase du processus, sans avoir à faire face de zéro aux procédures longues et complexes nécessaires pour obtenir une nouvelle licence de construction sur le sol rustique de Majorque.

La clé : une licence de travail déjà accordée

A Majorque, trouver un terrain rustique peut être relativement simple. Trouver un terrain qui permet de construire et, en outre, avoir déjà un projet de base approuvé et une licence urbaine accordée est quelque chose de complètement différent.

Une partie essentielle du parcours de développement administratif et urbain a été réalisée ici.

Le prix comprend le terrain et les coûts et travaux réalisés pour atteindre la situation urbaine actuelle, avec le projet de base approuvé et la licence accordée.

Le futur propriétaire doit poursuivre la procédure en présentant le projet d'exécution correspondant et en respectant les conditions fixées dans la licence, y compris la désignation des techniciens concernés, l'étude de sécurité et de santé, la documentation relative à la gestion des déchets et d'autres exigences avant le début des travaux.

Toute modification des paramètres du projet approuvé doit également être soumise à l'autorisation municipale correspondante.

Un emplacement privilégié

La ferme est située dans un cadre rural de grande beauté, entouré de champs de culture et avec un emplacement stratégique au centre de l'île, permettant de profiter de la tranquillité et de l'intimité de la campagne de Majorque sans renoncer à d'excellentes communications avec les différentes municipalités de l'intérieur.

En outre, il est situé dans une zone particulièrement attractive en raison de l'absence des lignes aériennes de moyenne et haute tension habituelles qui traversent d'autres zones rurales de Majorque, contribuant à préserver le paysage et le sentiment de tranquillité de l'environnement.

Une chance difficile à répéter

Cette propriété représente une alternative particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à construire une nouvelle maison de construction dans la campagne de Majorque mais veulent éviter l'incertitude, les longs délais et la complexité administrative associés au démarrage d'un projet urbain à partir de zéro.

Parce qu'à Majorque la valeur réelle n'est pas seulement d'avoir une terre, c'est d'avoir la possibilité réelle et légale de construire.