Grond in Sant Joan, Mallorca

Een uitzonderlijke kans om een nieuw gebouw te bouwen in het hart van Mallorca, met het basisproject goedgekeurd en de stedelijke vergunning al toegekend.

In de gemeente Sant Joan, in een van de meest aantrekkelijke en rustige landelijke gebieden van het centrum van Mallorca, dit prachtige perceel van 14. 478 m2 rustieke grond wordt aangeboden, geïntegreerd in een prachtige agrarische omgeving tussen Sant Joan, Montuïri en Sineu.

Het grote voordeel van deze woning is niet alleen de oppervlakte of locatie, maar iets veel moeilijker te bereiken vandaag in Mallorca: al met een goedgekeurd project en een stedelijke vergunning verleend om een vrijstaand huis met zwembad te bouwen.

De vergunning is verleend door het Ajuntament de Sant Joan, met instemming van het Bestuur van Plaatselijk Bestuur van 18 juni 2026 in het bijbehorende stadsplanningsdossier.

Een reeds goedgekeurd project

Het basisproject omvat een elegant een verdieping woning met:

* 167. 84 m2 gesloten gebied
* 3 slaapkamers
* 2 badkamers
* Veranda van 13. 75 m2
* 18,80 m2 onbedekte terrassen
* Onafhankelijke garage voor twee voertuigen van 35. 40 m2
* Privé zwembad, met 39. 56 m2 geprojecteerde oppervlakte en 32 m2 waterplas.

De vergunning voorziet in een periode van negen maanden voor de indiening van het uitvoeringsproject en een periode van 36 maanden voor de uitvoering van de werken, en de overeenkomstige verlengingen kunnen worden overwogen overeenkomstig de toepasselijke voorschriften.

Dit stelt de toekomstige eigenaar in staat om vrijwel onmiddellijk in de volgende fase van het proces vooruit, zonder te worden geconfronteerd met de lange en complexe procedures die nodig zijn om een nieuwe bouwvergunning op rustieke Mallorcaanse bodem te verkrijgen.

De sleutel: een reeds verleende werkvergunning

In Mallorca, het vinden van een rustieke perceel kan relatief eenvoudig zijn. Het vinden van een perceel dat het mogelijk maakt om te bouwen en, bovendien, al met een goedgekeurd basisproject en een verleende stedelijke licentie is iets totaal anders.

Een essentieel onderdeel van de administratieve en stedelijke ontwikkeling is hier uitgevoerd.

De prijs omvat het perceel en de kosten en werken die worden uitgevoerd om de huidige stedelijke situatie te bereiken, met het goedgekeurde basisproject en de verleende vergunning.

De toekomstige eigenaar dient de procedure voort te zetten door het desbetreffende uitvoeringsproject voor te leggen en te voldoen aan de voorwaarden van de vergunning, met inbegrip van de aanwijzing van de relevante technici, veiligheids- en gezondheidsstudie, documentatie betreffende afvalbeheer en andere eisen vóór het begin van de werkzaamheden.

Elke wijziging van de parameters van het goedgekeurde project moet eveneens onderworpen zijn aan de overeenkomstige gemeentelijke toestemming.

Een bevoorrechte locatie

De boerderij is gelegen in een landelijke omgeving van grote schoonheid, omgeven door velden van teelt en met een strategische locatie in het centrum van het eiland, waardoor u kunt genieten van de rust en privacy van het platteland Mallorca zonder het opgeven van uitstekende communicatie met verschillende gemeenten van het binnenland.

Bovendien is het gelegen in een bijzonder aantrekkelijk gebied als gevolg van de afwezigheid van de gebruikelijke middellange- en hoogspanningsluchtleidingen die andere landelijke gebieden van Mallorca oversteken, bijdragen tot het behoud van het landschap en het gevoel van rust van het milieu.

Een moeilijk te herhalen kans

Deze woning is een bijzonder interessant alternatief voor diegenen die een nieuw bouwhuis op het platteland van Mallorca willen bouwen, maar de onzekerheid, lange termijnen en administratieve complexiteit in verband met het starten van een stedelijk project van nul willen vermijden.

Omdat in Mallorca de echte waarde is niet alleen in het hebben van een land, het is in het hebben van de echte en juridische mogelijkheid om te bouwen.