Terra em Sant Joan, Mallorca

Uma oportunidade excepcional para construir uma nova casa de construção no coração de Maiorca, com o projeto básico aprovado e a licença urbana já concedida.

No município de Sant Joan, em uma das áreas rurais mais atraentes e tranquilas do centro de Maiorca, este magnífico terreno de 14. 478 m2 de terra rústica é oferecido, integrado em um belo ambiente agrícola entre Sant Joan, Monturi e Sineu.

A grande vantagem desta propriedade não é apenas a sua superfície ou localização, mas algo muito mais difícil de alcançar hoje em Maiorca: já tendo um projeto aprovado e uma licença urbana concedida para construir uma casa isolada com piscina.

A licença foi concedida pelo Ajuntament de Sant Joan, por acordo do Conselho de Governo Local datado de 18 de junho de 2026, dentro do arquivo de planejamento urbano correspondente.

Um projeto já aprovado

O projeto básico inclui uma elegante casa de um andar com:

* 167. 84 m2 de área fechada
* 3 quartos
* 2 casas de banho
* Porch de 13. 75 m2
* 18,80 m2 de terraços descobertos
* Garagem independente para dois veículos de 35. 40 m2
* Piscina privada, com 39. 56 m2 de superfície projetada e 32 m2 de lençol de água.

A licença prevê um período de 9 meses para a apresentação do projeto de execução e um período de 36 meses para a execução das obras, e as extensões correspondentes podem ser previstas de acordo com os regulamentos aplicáveis.

Isso permite que o futuro proprietário avance praticamente imediatamente na próxima fase do processo, sem ter que enfrentar do zero os procedimentos longos e complexos necessários para obter uma nova licença de construção em solo rústico de Maiorca.

A chave: uma licença de trabalho já concedida

Em Mallorca, encontrar um terreno rústico pode ser relativamente simples. Encontrar um terreno que permita a construção e, além disso, já ter um projeto básico aprovado e uma licença urbana concedida é algo completamente diferente.

Uma parte essencial da jornada de desenvolvimento administrativo e urbano foi realizada aqui.

O preço inclui a parcela e os custos e trabalhos realizados para alcançar a situação urbana atual, com o projeto básico aprovado e a licença concedida.

O futuro proprietário deve continuar o procedimento apresentando o projeto de implementação correspondente e cumprir as condições estabelecidas na licença, incluindo a designação dos técnicos relevantes, estudo de segurança e saúde, documentação relativa à gestão de resíduos e outros requisitos antes do início do trabalho.

Quaisquer alterações aos parâmetros do projeto aprovado também devem estar sujeitas à autorização municipal correspondente.

Localização privilegiada

A fazenda está localizada em um ambiente rural de grande beleza, cercada por campos de cultivo e com uma localização estratégica no centro da ilha, permitindo desfrutar da tranquilidade e privacidade do campo de Maiorca sem abrir mão de excelentes comunicações com diferentes municípios do interior.

Além disso, está localizado em uma área particularmente atraente devido à ausência das linhas aéreas de energia de média e alta tensão usuais que atravessam outras áreas rurais de Maiorca, contribuindo para preservar a paisagem e a sensação de tranquilidade do meio ambiente.

Uma chance difícil de repetir

Esta propriedade representa uma alternativa particularmente interessante para aqueles que procuram construir uma nova casa de construção no campo de Maiorca, mas querem evitar a incerteza, prazos longos e complexidade administrativa associada ao início de um projeto urbano a partir do zero.

Porque em Maiorca o valor real não é apenas ter uma terra, é ter a possibilidade real e legal de construir.