Villa i Nevers, Nievre

En enestående ejendom i hjertet af hertugbyen

I et af de mest eftertragtede områder af Nevers, tæt på butikker, skoler, tjenester, transport og SNCF togstation forbinder Paris og Clermont-Ferrand, opdage dette elegante borgerlige hus på omkring 200 m2 beboelig.

Sjældent på Nivernais markedet, det kombinerer charmen af den gamle, moderne komfort og en privilegeret beliggenhed i hypercenter.

Ideel til en familie, et professionelt erhverv eller en køber på jagt efter en kulturarv ejendom, det nyder godt af sjældne tjenester: privat elevator, garage, have, vinkælder, værksted og arkitektonisk udvidelse badet i lys.

"A House of Character sublimated by a contemporary extension

Bag sin diskrete facade afslører huset bemærkelsesværdige mængder og allestedsnærværende lysstyrke.

En sand signatur af stedet, den moderne udvidelse skaber en harmonisk dialog mellem traditionel arkitektur og nuværende komfort. Store åbninger på haven, smukke loftshøjder og flydende rum giver en følelse af sjælden plads i byens centrum.

De ædle materialer ~ parket, marmor og høj kvalitet tømrerarbejde ~ styrke den elegante karakter af hele.

# Volumen tilpasset alle projekter

Serveret af en elevator, der forbinder alle niveauer, tilbyder huset:

"Livsrum

* En stor stue åben for haven;
* En spisestue;
* Åbent køkken;
* Et uafhængigt kontor i stueetagen.

"The night space

* Fire soveværelser, herunder et på et niveau;
* Et badeværelse;
* Et badeværelse;
* To toiletter.

Komplementære rum

* En spisestue på omkring 54 m2 ideel til et spil rum, bibliotek, værksted eller wellness område;
* En garage til to køretøjer;
* En komplet kælder med vinkælder;
* Et kedelrum, et vaskerum og mange lagerrum.

Denne konfiguration giver stor fleksibilitet i brugen, både til et familie- og professionelt projekt.

En privat elevator: et sjældent aktiv

Få karakterhuse har en privat elevator. Et sandt element af komfort, det letter tilgængelighed, hjemmevedligeholdelse og udøvelsen af en aktivitet, der modtager fra offentligheden. Det er også en reel merværdi kulturarv.

En 100 m2 have i hjertet af byen

Sjælden i hypercenter, denne have naturligt udvider de levende rum. Intim og nem at vedligeholde, det tilbyder en privilegeret indstilling til at nyde de smukke dage i hjertet af et levende og autentisk bymiljø.

# Nevers: a city with many assets

# En strategisk placering

En eftertragtet livskvalitet

Et attraktivt ejendomsmarked

De huse, der kombinerer have, garage, elevator og moderne udvidelse er blandt de sjældneste ejendomme på markedet.

Denne ejendom lever perfekt op til forventningerne:

* En familie på udkig efter komfort og nærhed til faciliteter;
* En liberal professionel;
* En investor i kulturarven;
* Et projekt, der kombinerer bolig og erhvervsmæssig aktivitet.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (sac n°990 830 176 - Registry of nevers) Virginie gustin entrepreneur Individual 06 62 52 43 42 - Ref. 959721