Villa i Eaubonne, Val-d'Oise

* Mandat Stéphanie Beaune Real Estate Optimhome *

I hjertet af Cerisaie-kvarteret Jean-Macé, fem minutters gang fra togstationen Ermont-Eaubonne, er dette bourgeois-slebne hus fra begyndelsen af det 20. århundrede en af de mest bemærkelsesværdige ejendomme i byen.

Bygget på en grund på 961 m2, har den bevaret alle sine oprindelige egenskaber: en sleben facade dekoreret med mosaikker, eg trappe, gamle parketgulve, pejse, lister, cement fliser, gamle døre, balkoner og tårn.

Dens 242 m2 stue, spredt over flere niveauer, har smukke højder under loft, der giver til alle generøse mængder og et autentisk stempel.

Stueetagen åbner op for en smuk indgang, der serverer en stue og en spisestue, et udstyret køkken, et kontor, et toilet og et spisekammer/vaskeri.

På første sal, en landing distribuerer to smukke soveværelser, et omklædningsrum (eller 11. 2m2), et stort soveværelse med balkon, et badeværelse og toilet.

Den anden sal har to soveværelser med eget badeværelse, et påklædningsværelse, et kontor og et toilet.

Endelig fører en trappe via tårnet til et syvende soveværelse, der tilbyder ental plads på det sidste niveau af huset.

Den samlede kælder består af tre værelser, et værksted og et kedelrum.

Huset er udstyret med gas opvarmning, huse er lavet af PVC termoruder.

Taget blev for nylig redoneret i 2017.

Udendørs
På forsiden tillader en stor brolagt gårdhave flere køretøjer at blive parkeret.
På bagsiden, den træklædte have, dekoreret med frugttræer, tilbyder en reel plads af grønt og ro.

Situationen
Ejendommen ligger i en rolig beliggenhed og har en særlig bekvem beliggenhed: Ermont-Eaubonne togstation og butikker ligger mindre end 5 minutters gang derfra.
Der er også skoler i nærheden, og Jules Ferry College ligger et dusin minutter derfra.

Denne bopæl kan med sine bind, sin sammensætning og sin beliggenhed være egnet til en familie, der søger et karakterhus, samt til købere, der ønsker at forene livs- og erhvervsmæssig virksomhed, navnlig inden for rammerne af et liberalt erhverv, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Et hus af karakter, der har bevaret sin arkitektur og sine gamle elementer, tilbyder smukke mængder og et privilegeret levende miljø i hjertet af et eftertragtet område af Eaubonne. Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Stéphanie beaune iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°889 996 195 Registry of Pontoise) 06 64 21 12 98 (ref. 614577 )