Villa in Eaubonne, Val-d'Oise

* Mandat Stéphanie Beaune Real Estate Optimhome*

In het hart van de wijk Cerisaie . Jean-Macé, op vijf minuten lopen van treinstation Ermont-Eaubonne, is dit bourgeois gefreesde huis uit het begin van de 20e eeuw een van de meest opmerkelijke eigenschappen in de stad.

Gebouwd op een perceel van 961 m2, heeft het al zijn originele kenmerken behouden: een gefreesde gevel versierd met mozaïeken, eiken trap, oude parketvloeren, open haarden, lijsten, cementtegels, oude deuren, balkons en torentje.

De 242 m2 leefruimte, verspreid over verschillende niveaus, hebben prachtige hoogtes onder het plafond die geven aan alle royale volumes en een authentieke stempel.

De begane grond komt uit op een mooie ingang met een woonkamer en een eetkamer, een ingerichte keuken, een kantoor, een toilet en een bijkeuken/wasserij.

Op de eerste verdieping distribueert een overloop twee prachtige slaapkamers, een kleedkamer (of 11. 2m2), een grote slaapkamer met balkon, een badkamer en toilet.

De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers met eigen badkamer, een kleedkamer, een kantoor en een toilet.

Tenslotte leidt een trap via het torentje naar een zevende slaapkamer, met een unieke ruimte op het laatste niveau van het huis.

De totale kelder bestaat uit drie kamers, een werkplaats en een ketelruimte.

Het huis is voorzien van gasverwarming, de huizen zijn gemaakt van PVC dubbele beglazing.

Het dak is onlangs gereconstrueerd in 2017.

Buiten
Aan de voorzijde, een grote verharde binnenplaats kunt u verschillende voertuigen worden geparkeerd.
Aan de achterkant, de boomtuin, versierd met fruitbomen, biedt een echte ruimte van groen en rust.

Situatie
Gelegen op een rustige locatie, de accommodatie ligt op een bijzonder gunstige locatie: Ermont-Eaubonne treinstation en winkels liggen op 5 minuten lopen.
Ook de Cerisaie Jean-Macé en Sainte-Marguerite scholen zijn dichtbij, terwijl Jules Ferry College ligt op een dozijn minuten afstand.

Door zijn omvang, zijn configuratie en zijn ligging kan deze woning geschikt zijn voor een gezin dat op zoek is naar een karakterlijk huis en voor kopers die hun woonplaats en beroepsactiviteit willen combineren, met name in het kader van een vrij beroep, mits de nodige vergunningen worden verleend.

Een huis van karakter dat zijn architectuur en zijn oude elementen heeft behouden, biedt prachtige volumes en een bevoorrechte woonomgeving in het hart van een gewild gebied van Eaubonne. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Stéphanie beaune ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°889 996 195 Register of Pontoise) 06 64 21 12 98 (ref. 614577)