Villa i Lafitte, Tarn-et-Garonne

To helt uafhængige huse under et nyt tag. Omfattende renoveret, hvert hus med meget forskellige funktioner og karakter, omgivet af 3, 5 hektar haver, enge, frugttræer, en olivenlund og skov og det smukke landskab ud. Der er en nyligt renoveret 13m swimmingpool, en stor tobaks lade, masser af plads og privatliv. De to huse er blevet omhyggeligt renoveret. Hver formår at balancere denne delikate balance af moderne komfort og traditionelle Gascon karakter.
Renoveringsarbejde i hovedhuset omfatter et nyt isoleret tag, varmepumpe, el- og travertingulve, mens store områder af ruder bringer lys ind i de generøse beboelsesrum og forbinder dem med det omkringliggende landskab. Det andet hus bevarer en mere traditionel følelse, med udsatte bjælker, terracotta gulve, flere reception værelser og en overdækket terrasse • den ideelle indstilling for lange sommeraftener. Begge ejendomme er velholdte og kan arbejde uafhængigt eller sammen.
Her er layoutet af de to huse:House 1 ~ 225m2Ground gulv:Open-plan stue ~ 53m2, med store glasdøre åbner op på havenKøkken/spisestue ~ 30m2, med panoramavindue med udsigt over enge og skov, plus dobbelt-glaserede skydedøre til terrassenBruseværelse og WCPantry og saunavaskerumSoveværelse/kontor ~ 10m2Soveværelse/kontor ~ 12m2, med potentiale til at skabe en en-suiteFørste sal:Soveværelse 3 ~ 12m2Soveværelse 4 ~ 13m2Badeværelse ~ 5m2, med bad, bassin og WCMaster suite 40m2,
Indbygget soveværelse, påklædningsværelse og badeværelseHouse 2 ~ 275m2Ground floor:Entrance hallen ~ 20m2, med terracotta gulveSætning værelse ~ 26m2, med udsatte bjælker, terracotta gulve og brændebrænderReception værelse ~ 25m2, med udsatte bjælker, terracotta gulve og brændebrænderSpisestue ~ 20m2, med udsatte bjælker, flisebelagt gulv og brændebrænderPlayroom ~ 14m2, med bjælker og terracotta gulveKitchen ~ 18m2, med bjælker, flisegulv og adgang til side terrasseUtility værelset ~ 3m2, med adgang til den vedlagte
6 hektarer) anlagt haver, enge og skovFor nyligt renoveret swimmingpool 13m x 6mStor tobaksbarn ca.100m2, med nyt tag, der i øjeblikket anvendes til traktor og værktøj opbevaringGarage ca 25m2 med betongulvEkstra garage til hus 2 ca.50m2Barport til to bilerFrugttræerOlive groveVegetable havenWellTo gated indgangeTerraces og overdækket terrassePaddock og skovudsigtFunktioner:Main hus tag fornyet og isoleretNy varmepumpe opvarmningssystem i House
Der er en 500m2 beboelig plads i alt. side haveSeparate WCFørste sal:Soveværelse 1 1. 5m2Soveværelse 2 1.8m2Soveværelse 3 1.6m2Soveværelse 4 ~ 23m2, med en-suite brusebad på 6. 4m2 og mezzanin på ca.15m2Familielt badeværelse 10m2, med brusebad, dobbelt bassin og WCLanding ~ 23m2Udenfor:3. 5 hektar (ca. 8.
1Fuel og træ opvarmning også tilgængeligNye elektriske i House 1Travertine gulve i hele House 1Partial termoruder og nye dobbelt-glaserede hoveddør i House 2WoodburnersSeptisk tank dræningSvømmepool helt renoveret i 2025Beliggenhed:Ejendommen indtager en meget rolig landlig lane i en lille landsby. Nabohuse, der udgør landsbyen er i en diskret afstand. Butikker og daglige tjenester er ca. 10 minutter væk.
Lafitte er beliggende i Tarn-et-Garonne landskab i et område kendt som Lomagne, som er kendt for sin rullende landbrugslandskab, traditionelle landsbyer og afslappet tempo i livet. Toulouse-Bladac Internationale Lufthavn er ca 55 minutter væk, mens Agen, med sin TGV forbindelse til Paris, er også omkring 55 minutter i bil.
Et overblik:Soveværelser: 9Bathrooms: 5Receptioner: 5Habitable plads: 500m2Plot størrelse: 35.000m2 Taxe foncière: €3,473 per årDPE rating: BHeating: Air source varmepumpe og brændebrændereDrainage: Septic tankNeighbours: DiscreetAfstand til butikker: 10 minAfstand til lufthavn: Toulouse, 55minsBemærk venligst: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle steder og størrelser er omtrentlige.
La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives hverken garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: