Villa i Platja D'aro, Girona-provinsen

Vi er glade for at præsentere dette særligt bemærkelsesværdige hjem, der bringer sammen i en enkelt ejendom næsten alle de funktioner eftertragtede for komfortable og fornøjelige bor på Costa Brava.

For nylig bygget (2018), denne ejendom skiller sig ud for sin enestående naturlige lys, samt dens særligt logiske, funktionelle og komfortable interiør layout.

Hele huset er arrangeret på et niveau, med swimmingpool placeret på samme niveau som de levende områder, hvilket gør ejendommen også perfekt egnet til personer med nedsat mobilitet.

Det indvendige layout adskiller klart to forskellige områder: opholdsområdet og soveområdet, forbundet med en gang, der også giver adgang til garagen.

Opholdsområde

Det sydøstvendte opholdsområde har en rummelig, lys og åben stue med pejs og store østvendte vinduer, hvilket skaber en fremragende forbindelse til de udendørs områder. På den anden side er et behageligt, fuldt udstyret køkken designet til praktisk og komfortabel hverdagsbrug.

Huset er omgivet af en let-at-maintain have, som også omfatter, på et lidt lavere niveau, et lille område, der kan bruges som en grøntsagshave til at dyrke dine egne produkter.

Den 32 m2 swimmingpool er udstyret med natbelysning og bruger et klorbaseret vandbehandlingssystem.

Den 36 m2 garage er fuldt integreret i huset og har direkte indre adgang til ejendommen.

Ejendommen har et samlet bygget areal på 189 m2 og et opholdsområde på 158. 06 m2.

Soveområde

Huset tilbyder i alt 4 soveværelser og 2 badeværelser.

Alle værelser har åbninger til ydersiden. Soveværelserne, især nyde direkte adgang til terrasse og pool område, øge følelsen af plads og forbindelsen mellem indendørs og udendørs ophold.

Funktioner og faciliteter

Døre og vinduer er lavet af højkvalitets aluminium, med dobbeltruder og brede profiler. Alle vinduer er udstyret med rullegardiner samt elektriske skodder.

De dobbelte døre, der fører til swimmingpoolen, er også udstyret med en automatisk betjent udvendig fortelt.

Ejendommen har også et alarmsystem, lagerplads og en kælder i kælderen.

Yderligere funktioner omfatter:

Oliefyret centralvarme.
Solvandsvarmer.
Automatisk vandingssystem i hele haven.
Privat vand godt.

Juridiske og kommercielle oplysninger

Bevis for Vanelighed: CHG (telefon skjult)
Energiydelsescertifikat: KWR7xwvll
Ejerne betragtes ikke som "store ejendomsindehavere" (bedste lejer) i henhold til spansk lovgivning.
Agenturets gebyrer er inkluderet i salgsprisen.

API: A10509
AICAT: 5863

Omkostninger i forbindelse med købet, som ikke er inkluderet i salgsprisen, omfatter bl.a. ejendomsoverførselsafgift (ITP) til den gældende sats samt notargebyrer og ejendomsregistreringsgebyrer.
#ref:1769 MRO