Villa em Platja D'aro, Gerona

Temos o prazer de apresentar esta casa particularmente notável, reunindo em uma única propriedade quase todas as características procuradas para uma vida confortável e agradável na Costa Brava.

Recentemente construída (2018), esta propriedade destaca-se pela sua excepcional luz natural, bem como pelo seu layout interior particularmente lógico, funcional e confortável.

Toda a casa está organizada em um nível, com a piscina localizada no mesmo nível das áreas de estar, tornando a propriedade também perfeitamente adequada para pessoas com mobilidade reduzida.

O layout interior separa claramente duas áreas distintas: a área de estar e a área de dormir, conectadas por um corredor que também fornece acesso à garagem.

área de estar

A área de estar voltada para o sudeste possui uma sala de estar espaçosa, brilhante e de plano aberto com lareira e grandes janelas voltadas para o leste, criando uma excelente conexão com as áreas ao ar livre. Do outro lado é uma cozinha agradável e totalmente equipada projetada para uso diário prático e confortável.

A casa é cercada por um jardim fácil de manter, que também inclui, em um nível ligeiramente mais baixo, uma pequena área que pode ser usada como uma horta para cultivar seus próprios produtos.

A piscina de 32 m2 está equipada com iluminação noturna e utiliza um sistema de tratamento de água à base de cloro.

A garagem de 36 m2 está totalmente integrada à casa e tem acesso interno direto à propriedade.

A propriedade tem uma área total construída de 189 m2 e uma área de estar de 158. 06 m2.

área de dormir

A casa oferece um total de 4 quartos e 2 casas de banho.

Todos os quartos têm aberturas para o exterior. Os quartos, em particular, desfrutam de acesso direto ao terraço e à área da piscina, aumentando a sensação de espaço e a conexão entre a vida interior e exterior.

Características e comodidades

As portas e janelas são feitas de alumínio de alta qualidade, com vidros duplos e perfis largos. Todas as janelas estão equipadas com persianas, bem como persianas elétricas.

As portas duplas que levam à piscina também estão equipadas com um toldo exterior operado automaticamente.

A propriedade também dispõe de um sistema de alarme, espaço de armazenamento e uma adega localizada no porão.

As características adicionais incluem:

Aquecimento central a óleo.
Aquecedor de água solar.
Sistema automático de irrigação em todo o jardim.
Água privada bem.

Informação jurídica e comercial

Certificado de habitabilidade: CHG (telefone escondido)
Certificado de desempenho energético: KWR7xwvll
Os proprietários não são considerados "grandes proprietários" (tenedor de grama) sob a legislação espanhola.
As taxas da agência estão incluídas no preço de venda.

API: A10509
AICAT: 5863

Os custos associados à compra, que não estão incluídos no preço de venda, incluem, entre outros: Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) à taxa aplicável, bem como taxas de notário e taxas de Registro de Propriedade.
#ref:1769 MRO