Landsbyhus i La Redorte, Aude

Beliggende i hjertet af en livlig landsby, dette tidligere sten byhus tilbyder ca 153 kvm indkvartering over to etager, suppleret med en 89 kvm garage giver plads til to køretøjer og omfattende opbevaring.

Huset er blevet grundigt renoveret i de seneste år, herunder en komplet rewire, fuld udskiftning af VVS, et nyt tag i 2018, dobbeltglas vinduer, loft isolering og et helt hus mekanisk ventilationssystem med varmegenvinding. Et nyligt sol-støttet varmtvandssystem fuldender ejendommens udstyr.

Indgangen, der ligger over gaden niveau, fører i stueetagen til en stue med en brændeovn, et køkken også byder på en pejs, og et bibliotek eller lille soveværelse. Et stort soveværelse og et rummeligt badeværelse med både et badekar og bruser fuldføre dette niveau.
En træ trappe fører ovenpå, hvor der er tre generøst størrelse soveværelser, hver uafhængigt adgang fra landingen, sammen med et andet stort badeværelse med bruser og toilet. Et af soveværelserne har udsatte bjælker, tilføjer til karakteren af huset.

Bagerst nyder ejendommen godt af en lille, privat have. En gårdhave giver plads til udendørs spisning og huser også en sten outbuilding med en to-personers jacuzzi.

Den 89 m2 garage, der ligger under gaden niveau og på samme niveau som haven, er et reelt aktiv for en landsby hus af denne størrelse. Det giver parkering for to biler samtidig bevare en betydelig plads til opbevaring, et værksted eller andre anvendelser.

Huset ligger inden for gåafstand af de vigtigste daglige faciliteter og tjenester, herunder et supermarked, bageri, slagter, apotek, posthus, pengeautomat, bibliotek, fitnesscenter og børnehave. Canal du Midi og talrige vandreruter gennem de omkringliggende vinmarker er også tæt ved, og en busstoppested til Carcassonne og togstationen ligger overfor huset.

En del af huset drives i øjeblikket som et bed and breakfast, hvilket giver ejerne en ekstra indtægtskilde.

En alsidig ejendom, der kunne passe til en række projekter: et familiehjem, takket være sine generøse proportioner og fem soveværelser, et komfortabelt andet hjem med en stor dobbelt garage og nem at vedligeholde haven, eller en kombination af personlig brug og ekstra indtægter gennem sit potentiale for turistindkvartering.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 1870€ ~ 2540€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r. S. A. C. Narbonne 934981101%