Dorfhaus in La Redorte, Aude

Im Herzen eines lebhaften Dorfes gelegen, bietet dieses ehemalige Stadthaus aus Stein ca. 153 m2 Unterkunft auf zwei Etagen, ergänzt durch eine 89 m2 große Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge und umfangreiche Lagerung bietet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, darunter eine komplette Umleitung, den vollständigen Austausch des Sanitärs, ein neues Dach im Jahr 2018, doppelt verglasten Fenstern, Loft-Isolierung und ein komplettes mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Eine kürzlich solarunterstützte Warmwasseranlage komplettiert die Ausstattung des Anwesens.

Der Eingang, über der Straße gelegen, führt im Erdgeschoss zu einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer Küche mit Kamin und einer Bibliothek oder einem kleinen Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Ebene ab.
Eine Holztreppe führt nach oben, wo es drei großzügig große Schlafzimmer, jedes unabhängig von der Landung zugegriffen, zusammen mit einem zweiten großen Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über freiliegende Balken, die den Charakter des Hauses hinzuzufügen.

Auf der Rückseite profitiert das Anwesen von einem kleinen, privaten Garten. Ein Innenhof bietet Platz für Mahlzeiten im Freien und beherbergt auch ein Nebengebäude aus Stein mit einem Zwei-Personen-Jacuzzi.

Die 89 qm große Garage, die sich unterhalb der Straße und auf der gleichen Ebene wie der Garten befindet, ist ein echter Vorteil für ein Dorfhaus dieser Größe. Sie bietet Parkplätze für zwei Autos und behält dabei erheblichen Platz für Lagerung, eine Werkstatt oder andere Verwendungszwecke.

Das Haus ist nur wenige Gehminuten von den wichtigsten täglichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post, Geldautomat, Bibliothek, Fitnessraum und Kindergarten. Der Canal du Midi und zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Weinberge sind auch in der Nähe, und eine Bushaltestelle nach Carcassonne und der Bahnhof befindet sich gegenüber dem Haus.

Ein Teil des Hauses wird derzeit als Bed and Breakfast betrieben und bietet den Eigentümern eine zusätzliche Einkommensquelle.

Ein vielseitiges Anwesen, das für eine Reihe von Projekten geeignet ist: ein Familienhaus, dank seiner großzügigen Proportionen und fünf Schlafzimmer; ein komfortables zweites Haus mit einer großen Doppelgarage und einem einfach zu pflegenden Garten; oder eine Kombination aus persönlichem Gebrauch und zusätzlichem Einkommen durch sein Potenzial für touristische Unterkünfte.
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