Hus i byn i La Redorte, Aude

Beläget i hjärtat av en livlig by, erbjuder detta tidigare sten radhus cirka 153 kvm boende över två våningar, kompletterat med en 89 kvm garage som ger utrymme för två fordon och omfattande förvaring.

Huset har i stor utsträckning renoverats under de senaste åren, inklusive en komplett omkoppling, full ersättning av rörsystemet, ett nytt tak 2018, dubbelglasade fönster, loftisolering och ett helhus mekanisk ventilationssystem med värmeåtervinning. Ett nyligen sol-assisterat varmvattensystem kompletterar fastighetens utrustning.

Ingången, som ligger ovanför gatuplan, leder på bottenvåningen till ett vardagsrum med en vedeldad spis, ett kök med även en öppen spis, och ett bibliotek eller litet sovrum. Ett stort sovrum och ett rymligt badrum med både badkar och dusch slutföra denna nivå.
En trätrappa leder övervåningen, där det finns tre generöst stora sovrum, var och en oberoende nås från landningen, tillsammans med ett andra stort badrum med dusch och WC. Ett av sovrummen har exponerade balkar, vilket ökar karaktären på huset.

På baksidan har fastigheten tillgång till en liten, privat trädgård. En innergård erbjuder plats för utomhusservering och inrymmer även en stenbyggnad med en jacuzzi med två personer.

Garaget på 89 kvm, som ligger under gatunivå och på samma nivå som trädgården, är en verklig tillgång för ett byhus av denna storlek. Det erbjuder parkering för två bilar samtidigt som stora utrymmen för lagring, en verkstad eller andra användningsområden.

Huset ligger inom gångavstånd från de viktigaste vardagliga bekvämligheter och tjänster, inklusive en stormarknad, bageri, slaktare, apotek, postkontor, bankomat, bibliotek, gym och förskola. Canal du Midi och många promenadvägar genom de omgivande vingårdarna är också nära, och en busshållplats till Carcassonne och tågstationen ligger mittemot huset.

En del av huset drivs för närvarande som ett bed and breakfast, vilket ger ägarna en extra inkomstkälla.

En mångsidig fastighet som kan passa en rad olika projekt: ett familjehem, tack vare dess generösa proportioner och fem sovrum; ett bekvämt andra hem med en stor dubbel garage och lätt att underhålla trädgård; eller en kombination av personlig användning och ytterligare inkomster genom sin potential för turistboende.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agency avgifter betalas av säljaren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1870€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r. S. A. C. Narbonne 934981101%