Villa i Rohan, Morbihan

Astero tilbyder en familie hjem af karakter i Rohan, ideel til dem på udkig efter volumen, lys og nærhed til faciliteter., Et sjældent potentiale på kanten af Canal
Beliggende i hjertet af den charmerende by Rohan, kun et stenkast fra Nantes Canal i Brest, opdage denne rummelige bolig kombinerer charmen af de gamle og moderne bekvemmeligheder. Ideelt beliggende, vil du nyde øjeblikkelig adgang til fods til skoler, colleges, butikker og medicinske tjenester.
Det godes stærke sider
• Energiydelse: Geotermisk opvarmning (varmepumpe) og dobbeltrudepresser med solskodder.
• Opbevaringsplads XXL: En 200 m2 hangar (ståltag 2017) kommunikerer med en privat gårdhave. Perfekt til en håndværker, en bilsamler eller et værkstedsprojekt.
• Lysstyrke & volumen: 9 værelser fordelt over 3 niveauer tilbyder brede opholdsrum.
Interiørbeskrivelse
Kælder:
• En sund kælder med privat godt, ideel til bevaring eller vanding.
Stueetagen (Life Space & Project):
• Dejlig indgang, rummeligt vaskeri/kjole (9. 50 m2) og masser af opbevaring.
• En stor stue på 35 m2 med pejs, åben på et fremtidigt køkken, der skal færdiggøres efter din smag. Direkte adgang til gårdspladsen og hangar.
1. etage (Confort & Reception):
• En anden majestætisk stue på 38 m2 med pejs.
• Et stort uafhængigt køkken udstyret og udstyret (17. 50 m2).
• Et smukt soveværelse på 17 m2 og eget badeværelse med toilet.
2. etage (natområde):
• Panelet serverer 4 lyse værelser (fra 9, 60 m2 til 17, 80 m2).
• Moderne badeværelse og separat toilet.
Tekniske specifikationer
• Opholdsstue: 197 m2
• Samlet areal: 538 m2 med lukket gårdhave.
• DPE (realiseret 31/12/2024): * Primært energiforbrug: 139 kWh/m2/år
• Endeligt energiforbrug: 60 kWh/m2/år
• Anslåede energiudgifter: Mellem €2,107 og €2,851 om året (gennemsnitspriser 2021-2023).

Geotermisk og Hangar 200 m2:

Kan du lide denne ejendom ? Besøg det på Astero hjemmesiden eller kontakt din rådgiver direkte. Reference annonce: DOM2198. Gebyrerne betales af sælgeren

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler