Villa Rohan, Morbihan

Astero offre una casa famiglia di carattere a Rohan, ideale per chi cerca il volume, la luce e la vicinanza ai servizi., Un potenziale raro ai margini del canale
Situato nel cuore dell'incantevole città di Rohan, a pochi passi dal Canale di Nantes a Brest, scoprire questo spazioso residence che unisce il fascino dei comfort vecchi e moderni. Idealmente situato, potrete godere di accesso immediato a piedi a scuole, college, negozi e servizi medici.
I punti forti del bene
• Prestazioni energetiche: Riscaldamento geotermico (pompa di calore) e doppie presse vetrate con tapparelle solari.
• Spazio di archiviazione XXL: un hangar di 200 m2 (tetto in acciaio 2017) che comunica con un cortile privato. Perfetto per un artigiano, un collezionista di auto o un progetto di officina.
• Luminosità e volumi: 9 camere distribuite su 3 livelli che offrono ampi spazi abitativi.
Descrizione interna
Seminterrato:
• Una cantina sana con pozzo privato, ideale per la conservazione o l'irrigazione.
Piano terra (spazio vitale e progetto):
• Piacevole ingresso, spaziosa lavanderia/vestimento (9. 50 m2) e abbondanza di stoccaggio.
• Un ampio soggiorno di 35 m2 con camino, aperto su una futura cucina da finalizzare secondo i vostri gusti. Accesso diretto al cortile e all'hangar.
1° Piano (Confort & Reception):
• Un secondo maestoso soggiorno di 38 m2 con camino.
• Una grande cucina indipendente attrezzata e attrezzata (17. 50 m2).
• Una bella camera da letto di 17 m2 e un bagno privato con wc.
2° piano (zona notte):
• Pannello che serve 4 camere luminose (da 9. 60 m2 a 17. 80 m2).
• Bagno moderno e servizi igienici separati.
Specifiche tecniche
• Superficie abitabile: 197 m2
• Terreno totale: 538 m2 con cortile chiuso.
• PED (realizzato 31/12/2024): * Consumo di energia primaria: 139 kWh/m2/anno
• Consumo finale di energia: 60 kWh/m2/anno
• Spesa energetica stimata: tra 2 107 e 2 851 euro all'anno (prezzi medi 2021-2023).

Geotermica e Hangar 200 m2:

Ti piace questa proprietà? Visitala sul sito web di Astero o contatta direttamente il tuo consulente. Annuncio di riferimento: DOM2198. Le tasse sono pagate dal venditore

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi