Villa in Rohan, Morbihan

Astero biedt een familiehuis van karakter in Rohan, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar volume, licht en nabijheid van voorzieningen., Een zeldzaam potentieel aan de rand van het kanaal
Gelegen in het hart van het charmante stadje Rohan, op slechts een steenworp afstand van het Nantes Canal in Brest, ontdek deze ruime residentie die de charme van het oude en moderne comfort combineert. Ideaal gelegen, zult u direct toegang te voet tot scholen, hogescholen, winkels en medische diensten.
De sterke punten van goed
• Energieprestaties: Geothermale verwarming (warmtepomp) en dubbele glaspersen met zonneluiken.
• Opbergruimte XXL: Een hangar van 200 m2 (staaldak 2017) die communiceert met een eigen binnenplaats. Perfect voor een vakman, een autoverzamelaar of een workshopproject.
• Helderheid & Volumes: 9 kamers verdeeld over 3 verdiepingen met brede woonruimtes.
Interieurbeschrijving
Kelder:
• Een gezonde kelder met eigen put, ideaal voor behoud of besproeiing.
Begane grond (Life Space & Project):
• Aangename entree, ruime was / dressing (9. 50 m2) en veel berging.
• Een grote woonkamer van 35 m2 met open haard, open op een toekomstige keuken te worden afgerond volgens uw smaak. Directe toegang tot de binnenplaats en hangar.
1e verdieping (comfort & receptie):
• Een tweede majestueuze woonkamer van 38 m2 met open haard.
• Een grote onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust (17. 50 m2).
• Een mooie slaapkamer van 17 m2 en een eigen badkamer met toilet.
2e verdieping (nachtoppervlakte):
• Panel serveren 4 lichte kamers (van 9. 60 m2 tot 17, 80 m2).
• Moderne badkamer en apart toilet.
Technische specificaties
• Woonoppervlakte: 197 m2
• Totale oppervlakte: 538 m2 met gesloten binnenplaats.
• DPE (gerealiseerd op 31/12/2024): * Primair energieverbruik: 139 kWh/m2/jaar
• Finaal energieverbruik: 60 kWh/m2/jaar
• Geraamde energie-uitgaven: tussen € 2,107 en € 2,851 per jaar (gemiddelde prijzen 2021-2023).

Geothermische en Hangar 200 m2:

Bevalt het u? Bezoek het op de website van Astero of neem rechtstreeks contact op met uw adviseur. Referentie advertentie: DOM2198. De kosten worden door de verkoper betaald

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen