Lejlighed i Cecina, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 106 m2 overflade arrangeret på tværs af et enkelt jordniveau
Tre soveværelser (dobbelt master og to singler) og to windowed badeværelser (6 samlede værelser)
Helt uafhængig og fri på tre sider med trinfri tilgængelighed
Ekspansiv privat have foran og bagpå på ca. 160 m2
Dækket indgang loggia på ca. 10 kvm ideel til al fresco afslapning
Rummelig privat lock-up garage på ca. 20 kvm inkluderet
Helt ny konstruktion prale af top-tier klasse A4 energieffektivitet certificering
Undergulv strålevarme, aircondition pre-installation, og premium skræddersyet finish
Prestigious, fredfyldt, og godt serviceret boligkvarter i Cecina, få minutter fra havet

Intern beskrivelse:
Beliggende inden for en af de mest fornemme, rolige og eftertragtede boligkvarterer i Cecina, tilbyder vi til salg en pragtfuld, helt ny single-etagers residens, der repræsenterer en sjælden mulighed på kystmarkedet. Spanning ca. 106 kvm helt i stueetagen og gratis på tre sider, giver ejendommen den daglige lethed af enkelt-niveau bor helt fri for arkitektoniske barrierer.
Velkommen til en dyb 10 kvm overdækket indgang loggia, åbner hoveddøren ind i en ekspansiv, lys fyldt reception lounge ledsaget af en generøs separat spise-i køkken: rum designet til varm gæstfrihed og ubesværet cirkulation mod den omkringliggende private have.
En central nat gang guider ind i sovekabinerne, som er vært for en ekspansiv master dobbelt soveværelse, to komfortable enkelt soveværelser, en dedikeret rengøringsrum opbevaringsrum, og to fulde badeværelser, både med udvendige vinduer og udstyret med designer inventar. Boligen er udviklet til de højeste moderne øko-bygning benchmarks, opnå en top-tier Energy Class A4 rating.
Tekniske installationer omfatter state-of-the-art gulvvarme, multi-room klimastyring pre-installation, og et omfattende udvalg af luksus tilpasselig finish fra høj kvalitet byggespecifikationer.

Ekstern beskrivelse:
Den standout livsstil aktiv af denne bolig er dens generøse private udendørs grunde: indpakning omkring ejendommen er en privat 160 kvm anlagt have arrangeret på både front og bag facader. Denne dobbelt-eksponering konfiguration sikrer overlegen privatliv og solskin hele dagen, giver den ideelle indstilling for al fresco spise under de 10 kvm beskyttet loggia, solbadning, container havearbejde, og sikker open-air rekreation for børn og kæledyr.
Praktisk daglig bekvemmelighed er forhøjet med en overdimensioneret 20 kvm privat garage, tilbyder sikker bil parkering sammen med rigelig plads til cykler, scootere, og udendørs sportsudstyr. Beliggende i et opskaleret, roligt kvarter af fine hjem, ejendommen er blot et par minutter med cykel eller bil fra Cecinas pulserende bymidte, håndværkere butikker, supermarkeder, primærskoler og centrale jernbanestation.
Desuden ligger de gyldne sandstrande, strandpromenader og duftende maritimt fyrretræsreservater i Marina di Cecina og Le Gorette blot få minutters kørsel derfra, mens de verdensberømte vinmarker i Bolgheri og de charmerende landsbyer på Etruskiske kyst er inden for rækkevidde. En premier turnkey residens perfekt egnet som et moderne primær familiehjem eller en ubesværet kystreservat.

Afstande:
Cecina Town Center faciliteter: 1 km
Cecina Hovedbanegård: 1. 5 km
Marina di Cecina (sandstrand, promenade marina): 3, 5 km
Le Gorette Beach Maritime Pine Forest: 4 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (vindistrikt historiske centrum): 14 km
Castiglioncello: 16 km
Castagneto Carducci: 22 km
San Vincenzo: 24 km
Livorno: 40 km
Pisa international lufthavn (Galileo Galilæa): 60 km
Firenze: 115 km

Ref. A9591RP158