Wohnung in Cecina, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 106 qm Fläche auf einer einzigen Ebene angeordnet
Drei Schlafzimmer (Doppel-Master und zwei Einzelzimmer) und zwei Fenster-Badezimmer (6 Zimmer insgesamt)
Vollständig unabhängig und frei auf drei Seiten mit stufenloser Zugänglichkeit
Expansive Front-und-Rear-Privatgarten von ca. 160 qm
Überdachte Eingangsloggia von ca. 10 qm ideal für Entspannung im Freien
Geräumige private Absperrgarage von ca. 20 qm inklusive
Brandneue Konstruktion mit höchster Energieeffizienz-Zertifizierung der Klasse A4
Fußboden-Strahlung, Klimaanlage Vorinstallation, und Premium maßgeschneiderte Oberflächen
Renommiertes, ruhiges und gut gepflegtes Wohnviertel in Cecina, wenige Minuten vom Meer entfernt

interne Beschreibung:
In einem der angesehensten, ruhigsten und begehrtesten Wohnviertel von Cecina gelegen, bieten wir Ihnen zum Verkauf eine prächtige, brandneue freistehende einstöckige Residenz, die eine seltene Gelegenheit auf dem Küstenmarkt darstellt. Mit ca. 106 qm komplett im Erdgeschoss und frei auf drei Seiten bietet das Anwesen die tägliche Leichtigkeit des einstöckigen Wohnens völlig frei von architektonischen Barrieren.
Begrüßt von einer tiefen 10 qm großen überdachten Eingangsloggia öffnet sich die Eingangstür zu einer weitläufigen, lichtdurchfluteten Empfangslounge, begleitet von einer großzügigen separaten Wohnküche: Räume für herzliche Gastfreundschaft und mühelose Zirkulation in Richtung des umgebenden privaten Gartens.
Ein zentraler Nachtflur führt in die Schlafräume, in denen sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, zwei komfortable Einzelschlafzimmer, ein spezieller Reinigungsraum und zwei komplette Badezimmer befinden, beide mit Außenfenstern und mit Designer-Beschlägen ausgestattet.Die Residenz ist auf die höchsten modernen Öko-Bau-Benchmarks ausgelegt und erreicht eine erstklassige Energieklasse A4.
Zu den technischen Installationen gehören modernste Fußbodenheizung, Mehrraumklimatisierung vor der Installation und eine umfassende Auswahl an hochwertigen, anpassbaren Oberflächen aus hochwertigen Bauspezifikationen.

Externe Beschreibung:
Das herausragende Lifestyle-Asset dieser Residenz ist sein großzügiges privates Außengelände: Umhüllen um das Anwesen ist ein privater 160 qm angelegter Garten, der sowohl an der Vorder- als auch hinteren Fassade angeordnet ist. Diese Dual-Expositions-Konfiguration sorgt für überlegene Privatsphäre und Sonnenschein während des Tages und bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien unter der 10 qm geschützten Loggia, Sonnenbaden, Containergarten und sichere Freiluft-Rekreation für Kinder und Haustiere.
Der praktische tägliche Komfort wird von einer übergroßen 20 qm großen privaten Garage erhöht und bietet einen sicheren Fahrzeugparkplatz neben reichlich Platz für Fahrräder, Roller und Outdoor-Sportgeräte. Eingebettet in einem gehobenen, ruhigen Viertel von feinen Häusern, ist das Anwesen nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad oder Auto vom lebhaften Stadtzentrum Cecinas, Handwerkerläden, Supermärkte, Grundschulen und Hauptbahnhof entfernt.
Darüber hinaus sind die goldenen Sandstrände, Strandpromenaden und duftende maritime Pinienreservate von Marina di Cecina und Le Gorette nur wenige Autominuten entfernt, während die weltberühmten Weinberge von Bolgheri und die charmanten Dörfer der Etruskerküste mühelos erreichbar sind. Eine erstklassige Turnkey-Residenz, die perfekt als modernes Familienhaus oder ein müheloses Küstenschutzgebiet geeignet ist.

Entfernungen:
Ausstattung des Stadtzentrums Cecina: 1 km
Hauptbahnhof Cecina: 1. 5 km
Marina di Cecina (Sandstrand, Promenadenhafen): 3. 5 km
Le Gorette Beach Maritime Pine Forest: 4 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (Weinviertel historisches Zentrum): 14 km
Castiglioncello: 16 km
Castagneto Carducci: 22 km
San Vincenzo: 24 km
Livorno: 40 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 60 km
Florenz: 115 km

ref. A9591RP158