Appartement in Cecina, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 106 m2 oppervlak verdeeld over een enkel grondniveau
Drie slaapkamers (dubbele master en twee eenpersoonskamers) en twee geraamte badkamers (6 in totaal kamers)
Volledig onafhankelijk en vrij aan drie kanten met traploze toegankelijkheid
Expansive voor-en achtertuin van ca. 160 m2
Overdekte entree loggia van ca. 10 m2 ideaal voor al fresco ontspanning
Ruime privé lock-up garage van ca. 20 m2 inbegrepen
Gloednieuwe constructie met hoogwaardige energie-efficiëntie-certificering van klasse A4
Vloerstralende verwarming, airconditioning pre-installatie, en premium op maat afwerkingen
Prestigieuze, rustige en goed onderhouden woonwijk in Cecina, op enkele minuten van de zee

interne beschrijving:
Gelegen in een van de meest gerenommeerde, rustige en gewilde woonwijken van Cecina, bieden wij te koop een prachtige, gloednieuwe vrijstaande single-story residentie die een zeldzame kans op de kustmarkt vertegenwoordigt. Spanning ongeveer 106 m2 volledig op de begane grond en gratis aan drie kanten, de woning biedt het dagelijkse gemak van een-level leven volledig vrij van architectonische barrières.
Verwelkomd door een diepe 10 m2 overdekte ingang loggia, de voordeur opent in een uitgestrekte, licht gevulde receptie lounge vergezeld van een royale aparte eetkeuken: ruimtes ontworpen voor warme gastvrijheid en moeiteloze circulatie naar de omliggende prive-tuin.
Een centrale nachtgang leidt in de slaapvertrekken, die gastheer van een uitgebreide master tweepersoonskamer, twee comfortabele eenpersoonskamers, een speciale huishoudelijke opslagruimte, en twee volledige badkamers, zowel met buitenramen en uitgerust met designer armaturen. De residentie is ontworpen om de hoogste hedendaagse eco-building benchmarks, het bereiken van een top-tier Energieklasse A4 waardering.
Technische installaties omvatten state-of-the-art vloerverwarming, multi-room climate control pre-installatie, en een uitgebreide selectie van premium aanpasbare afwerkingen uit hoogwaardige bouwspecificaties.

Externe beschrijving:
De opvallende lifestyle troef van deze residentie is het royale privé terrein in de buitenlucht: het omwikkelen van het pand is een privé tuin van 160 m2 aangelegd aan zowel de voor- als achtergevels. Deze dubbele-blootstelling configuratie zorgt voor superieure privacy en zon gedurende de dag, waardoor de ideale omgeving voor al fresco dineren onder de 10 m2 beschutte loggia, zonnebaden, container tuinieren, en veilige openlucht recreatie voor kinderen en huisdieren.
Praktische dagelijkse gemak wordt verhoogd door een oversized 20 m2 prive garage, biedt veilige auto parkeren naast overvloedige ruimte voor fietsen, scooters en outdoor sportuitrusting. Genesteld in een chique, rustige wijk van fijne huizen, de woning is slechts een paar minuten met de fiets of auto van Cecina's levendige centrum van de stad, ambachtelijke winkels, supermarkten, lagere scholen, en centraal station.
Verder liggen de gouden zandstranden, promenades aan zee en geurige maritieme pijnbomenreservaten van Marina di Cecina en Le Gorette op slechts een paar minuten rijden, terwijl de wereldberoemde wijngaarden van Bolgheri en de charmante gehuchtjes van de Etruskische kust moeiteloos bereikbaar zijn. Een eersteklas turnkey residentie perfect geschikt als een moderne primaire familiewoning of een moeiteloos kustreservaat.

Afstanden:
Voorzieningen van Cecina Town Center: 1 km
Centraal Station Cecina: 1. 5 km
Marina di Cecina (zandstrand, promenade jachthaven): 3. 5 km
Le Gorette Beach Maritime Pine Forest: 4 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (historisch centrum van de wijnstreek): 14 km
Castiglioncello: 16 km
Castagneto Carducci: 22 km
San Vincenzo: 24 km
Livorno: 40 km
Internationale luchthaven van Pisa (Galileo Galilei): 60 km
Florence: 115 km

ref. A9591RP158